Vivre à Gennes-Val-de-Loire (Maine-et-Loire)
Gennes-Val-de-Loire, 8 464 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pascal Vincent (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
1 978 €/m² en moyenne (117 ventes, DVF), loyer appart 8,09 €/m².
Sécurité
35,8 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 4,6 cambriolages/1000.
Éducation
10 établissements (7 maternelles, 9 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 105,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 94,3 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 64 équipements de santé.
3 pharmacies d'officine (FINESS).
26 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
343 équipements et services (BPE INSEE), dont 38 commerces · 86 équipements sportifs.
Culture : 5 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 5 monuments historiques protégés (base Mérimée).
235 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 134 commerce et services, 19 industrie, 28 construction.
79 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 hôtels · 4 campings (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 44,55 % (moyenne dept : 45,3 %), ordures ménagères 10,39 %.
Dette communale : 592 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Les Rosiers-sur-Loire.
3 stations de recharge électrique (15 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
93,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 23 avril 2026.
Prix de l'eau : 2,44 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
55 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 25 inondations et 13 sécheresses. Dernier événement : juin 2024.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 103 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 289 kWh/m²/an).
Performance énergétique
24.4 % de passoires (F-G) sur 800 diagnostics (ADEME).
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 10 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
12,4 °C de température moyenne annuelle, 1 564 h de soleil/an.
Hiver 6 °C, été 19,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
73,3 % de propriétaires, revenu médian 22 090 €/an, chômage 10,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (20,2 %) · 32,8 % de ménages d'une personne.
51,4 % de familles avec enfants · 24,5 % de diplômés du supérieur.
730 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saumur : 7,6 % (INSEE, 2025).
54 naissances en 2025 · 97 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
423 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Gennes-Val-de-Loire
Avec 8,09 €/m² de loyer, Gennes-Val-de-Loire reste plus abordable que 76 % des villes de notre base, et l'achat suit : 1 978 €/m² sur 117 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
73,3 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
94,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 289 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
93,8 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (16 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
343 équipements et services pour 8 464 habitants (40,5 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Gennes-Val-de-Loire ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.