Vivre à Saint-Médard-de-Mussidan (Dordogne)
Saint-Médard-de-Mussidan, 1 648 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Alexandre Bretel (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Médard-de-Mussidan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 648 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Isle et Crempse en Périgord INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 388 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Médard-de-Mussidan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Médard-de-Mussidan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 80 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,0 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 89 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,94 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 80 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 76 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 775 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 74 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 242 €/m² (70 ventes), loyer appart 9,87 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +23,8 %.
Logement & services publics
36 logements sociaux (RPLS).
10,1 % de logements vacants, 5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
24.2 % de passoires (F-G) sur 161 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,94 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 15,33 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 20 % des communes françaises.
Dette communale : 316 €/hab. · Investissement : 246 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 59 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 98,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 9 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CENTRE MEDICAL CHATEAU DE BASSY, à 1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
3 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Alexandre Bretel (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Isle et Crempse en Périgord · Canton de Vallée de l'Isle.
Participation électorale : 72 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
68 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Mussidan · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 65 m en moyenne (37 à 150 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
1 stations de recharge électrique (75 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
99 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
69 équipements et services (BPE INSEE), dont 14 commerces · 9 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
57 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 31 commerce et services, 5 industrie, 13 construction.
46 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,0 cambriolages pour 100.
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : février 2026.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,3 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
7 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 20 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
29 jours chauds (≥30 °C)/an · 58,6 jours de gel/an · 834 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
94,1 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 46,67 ha de surfaces bio et 45,65 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 166 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 363 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
927 hab. (min) · 1 719 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +58,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 648 habitants, indice de jeunesse 0,44 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 44,6 % de familles avec enfants.
77,8 % de propriétaires, revenu médian 21 300 €/an, chômage 10,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,1 %) · 32,8 % de ménages d'une personne.
17,1 % de diplômés du supérieur.
120 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Périgueux : 7 % (INSEE, 2025).
10 naissances en 2025 · 28 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
93 emplois pour 100 actifs résidents (542 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Médard-de-Mussidan
Saint-Médard-de-Mussidan est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Histoire de Saint-Médard-de-Mussidan
Des vestiges de présence humaine datant de l'Aurignacien et du Moustérien, ainsi que d'anciens silos à grain médiévaux, ont été mis en évidence entre 2008 et 2013 lors de fouilles archéologiques au lieu-dit les Chauzeys. Des éclats de silex remontant au Moustérien ont aussi été révélés en 2012 au lieu-dit les Bessinaudes. Saint-Médard-de-Mussidan s'appelait autrefois Saint Médard de Limeuil. Sur la carte de Cassini représentant la France entre 1756 et 1789, on trouve également la graphie Saint Medard de Mucidan.
Source : l'article « Saint-Médard-de-Mussidan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Médard-de-Mussidan
Le m² s'échange autour de 1 242 € à Saint-Médard-de-Mussidan en médian pour les maisons (70 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
77,8 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
95,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 363 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
94,1 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (17 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Médard-de-Mussidan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Médard-de-Mussidan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, Saint-Médard-de-Mussidan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 24 km² avec une altitude moyenne de 65 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 388 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Saint-Médard-de-Mussidan
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Médard-de-Mussidan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Médard-de-Mussidan (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Isle et Crempse en Périgord (Canton de Vallée de l'Isle).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Mussidan
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 65 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Médard-de-Mussidan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Médard-de-Mussidan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 388 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Médard-de-Mussidan ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Médard-de-Mussidan ?
Le taux de faits enregistrés est de 39,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Médard-de-Mussidan ?
94,1 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Médard-de-Mussidan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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