Vivre à Gacé (Orne)
Gacé, 1 786 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Marc Salmon (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gacé, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 786 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Vallées d'Auge et du Merlerault INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 098 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 88 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Gacé
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gacé : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 7 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 83 % des communes françaises
- Se loger440 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 96 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 653 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 91 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,03 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 084 €/m² (122 ventes), loyer appart 8,85 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -3,9 %.
Logement & services publics
259 logements sociaux (RPLS).
15,1 % de logements vacants, 2,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
49.9 % de passoires (F-G) sur 377 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,03 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 26,33 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 27 % des communes françaises.
Dette communale : 807 €/hab. · Investissement : 66 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 23 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 96,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 77,3 %.
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 27 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH - VIMOUTIERS, à 16,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
7 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
3 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Marc Salmon (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Vallées d'Auge et du Merlerault · Canton de Vimoutiers.
Participation électorale : 63,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
272 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Gacé · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 239 m en moyenne (179 à 316 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC des Vallées d'Auge et du Merlerault (CC).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
88 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
112 équipements et services (BPE INSEE), dont 18 commerces · 20 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
83 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 48 commerce et services, 10 industrie, 8 construction.
55 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 2 bureaux, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : juillet 2021.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
11,92 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par remontées de nappes naturelles.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
4 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11 °C de température moyenne annuelle, 1 518 h de soleil/an.
Hiver 3,7 °C, été 16,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
6 jours chauds (≥30 °C)/an · 57,3 jours de gel/an · 815 mm de pluie/an (135 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 avril 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 463,1 ha de surfaces bio et 11,63 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 654 hab. (min) · 2 397 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +38,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 786 habitants, indice de jeunesse 0,59 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,1 % de familles avec enfants.
49,1 % de propriétaires, revenu médian 19 840 €/an, chômage 14,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (20,6 %) · 46,1 % de ménages d'une personne.
13,1 % de diplômés du supérieur.
140 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de L'Aigle : 7,8 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 39 décès en 2025 (INSEE, état civil).
63,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
182 emplois pour 100 actifs résidents (1 081 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gacé
Gacé est une commune française, située dans le département de l'Orne en région Normandie.
Histoire de Gacé
Le site est l'antique Waccium du pays des Ésuviens. Voie romaine Rouen - Le Mans. Hugues le Grand y a séjourné. Au XIe siècle, la place fut dotée d'un château fort. Vers 1041, Raoul de Gacé, connétable de Normandie, est seigneur de Gacé. En 1119, les paysans de Gacé sont épargnés par Richard de Laigle. Au milieu du XIIIe siècle, les du Merle deviennent seigneurs de Gacé par mariage de du Merle avec Marie de Nollent de Tancarville, dame de Gacé, jusqu'au mariage vers 1380 d'Agnès du Merle, dame de Gacé, de la Ferté-Fresnel et du Merlerault avec Jean de La Champagne, seigneur d’Avrilly.
Source : l'article « Gacé » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gacé
Avec 8,85 €/m² de loyer, Gacé reste plus abordable que 60 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 084 €/m² en médian pour les maisons sur 122 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
15,1 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 840 €/an, soit 10 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 14,1 % au recensement.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (49,9 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gacé
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gacé.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 518 heures de soleil par an, Gacé se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 239 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 88 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 098 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Gacé
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gacé.
Annonces Immobilières à Gacé
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gacé
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gacé (Orne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Vallées d'Auge et du Merlerault (Canton de Vimoutiers).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 239 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 518 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 2,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 88 % · 4 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gacé
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gacé ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 098 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gacé ?
88 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gacé ?
Le taux de faits enregistrés est de 56,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gacé ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gacé ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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