Vivre à Quarante (Hérault)
Quarante, 1 791 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Serge Ortiz (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Quarante, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 791 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Sud-Hérault INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 495 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Quarante
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Quarante : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 78 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 665 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 90 % des communes françaises
- La sécurité3,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 83 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 500 €/m² (147 ventes), loyer appart 9,01 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -8,8 %.
Logement & services publics
10 logements sociaux (RPLS).
6,2 % de logements vacants, 23,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
21.3 % de passoires (F-G) sur 211 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,1 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 18,85 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 35 % des communes françaises.
Dette communale : 752 €/hab. · Investissement : 604 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 26 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 109 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 85 %.
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 19 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL DU DR JEAN CAUSSE COLOMBIERS, à 13,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Serge Ortiz (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Sud-Hérault · Canton de Saint-Pons-de-Thomières.
Participation électorale : 65,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
59 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Narbonne · aire d’attraction de Béziers.
Altitude : 109 m en moyenne (21 à 227 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
94,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
80 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces · 11 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
56 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 21 commerce et services, 2 industrie, 11 construction.
48 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 11 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : janvier 2026.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,85 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
2 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 8 °C, été 23,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
52 jours chauds (≥30 °C)/an · 23 jours de gel/an · 556 mm de pluie/an (53 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (3 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 23 mars 2026.
Agriculture biologique
19 exploitations engagées, soit 473,46656631573 ha de surfaces bio et 29,17 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Quarantais (source : wikidata).
Population depuis 1876
1 441 hab. (min) · 2 208 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +23 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 791 habitants, indice de jeunesse 0,96 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,4 % de familles avec enfants.
69,8 % de propriétaires, revenu médian 19 980 €/an, chômage 15,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (20,3 %) · 34,9 % de ménages d'une personne.
23,9 % de diplômés du supérieur.
130 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Béziers : 11,1 % (INSEE, 2025).
14 naissances en 2025 · 28 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 33 % (CAF 2024, Insee 2022).
62 emplois pour 100 actifs résidents (390 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Quarante
Quarante [ka.ʁɑ̃.te], en occitan Cranta ['kran.tɔ], est une commune française située dans le sud-ouest du département de l'Hérault en région Occitanie.
Histoire de Quarante
1887 : Construction du château de Roueïre. 1898 : Érection de l'éolienne de Bollée, au domaine de Roueïre, inscrite à l'inventaire supplémentaire de Monuments Historiques en 1987.
Source : l'article « Quarante (Hérault) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Quarante
Le m² s'échange autour de 1 500 € à Quarante en médian pour les maisons (147 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
Les 3,5 faits pour 100 habitants situent Quarante dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 23,5 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
69,8 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 980 €/an, soit 11 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 15,7 % au recensement.
Tissu pavillonnaire (88,7 % de maisons) et irradiation généreuse (1 547 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Quarante
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Quarante.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Quarante se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 30 km² avec une altitude moyenne de 109 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 495 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Quarante
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Quarante.
Annonces Immobilières à Quarante
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Quarante
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Quarante (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Sud-Hérault (Canton de Saint-Pons-de-Thomières).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Narbonne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 109 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 23,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 3 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Quarante
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Quarante ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 495 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Quarante ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Quarante ?
Le taux de faits enregistrés est de 34,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Quarante ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Quarante ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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