Vivre à Servian (Hérault)
Servian, 5 337 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Fabrice Garnier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Servian, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 337 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de Béziers-Méditerranée INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 255 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4 / 5 DREES
Observatoire communal · Servian
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Servian : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces6 boulangeries, 2 pharmacies, 18 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 82 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 85,2 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 77 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,23 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 288 €/m² (424 ventes), appartement 1 417 €/m² (23 ventes), loyer appart 10,1 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +14,5 %, appartement +7,3 %.
Logement & services publics
264 logements sociaux (RPLS).
8,6 % de logements vacants, 9,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
19.5 % de passoires (F-G) sur 1 088 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,23 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 14,05 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 30 % des communes françaises.
Dette communale : 1 097 €/hab. · Investissement : 310 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 13 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 112,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 85,2 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 55 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CTRE SSR LE PECH DU SOLEIL BOUJAN S/L, à 6,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
16 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
18 restaurants · 6 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 7 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Fabrice Garnier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de Béziers-Méditerranée · Canton de Béziers-3.
Participation électorale : 68,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
135 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Servian · aire d’attraction de Béziers.
Altitude : 53 m en moyenne (19 à 103 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de Béziers-Méditerranée (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (56 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Gazole local : 2,025 €/L (5 stations).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
95,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
237 équipements et services (BPE INSEE), dont 24 commerces · 33 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
183 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 102 commerce et services, 16 industrie, 24 construction.
146 associations actives (RNA).
1 jardin remarquable.
Jumelée avec Bad Wimpfen (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 13 inondations et 9 sécheresses. Dernier événement : janvier 2023.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,66 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 7,9 °C, été 23 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
46 jours chauds (≥30 °C)/an · 23,7 jours de gel/an · 640 mm de pluie/an (54 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (5 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 30 mars 2026.
Agriculture biologique
11 exploitations engagées, soit 410,02062873868 ha de surfaces bio et 13,07 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Serviannais (source : wikidata).
Population depuis 1876
2 745 hab. (min) · 5 337 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +37,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 337 habitants, indice de jeunesse 1,31 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,3 % de familles avec enfants.
69,8 % de propriétaires, revenu médian 21 670 €/an, chômage 15 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,6 %) · 25,7 % de ménages d'une personne.
24,2 % de diplômés du supérieur.
540 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Béziers : 11,1 % (INSEE, 2025).
42 naissances en 2025 · 61 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
17 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 31 % (CAF 2024, Insee 2022).
77 emplois pour 100 actifs résidents (1 614 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Servian
Servian [sɛʁ.vjɑ̃] est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Servian se situe à 15 kilomètres de Béziers et à 63 kilomètres de Montpellier.
Source : l'article « Servian » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Servian
Le marché s'échange autour de 2 288 €/m² en médian pour les maisons à Servian, sur 447 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
69,8 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Tissu pavillonnaire (87,6 % de maisons) et irradiation généreuse (1 547 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
237 équipements et services pour 5 337 habitants (44,4 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Servian
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Servian.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Servian se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 41 km² avec une altitude moyenne de 53 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 255 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Servian
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Servian.
Annonces Immobilières à Servian
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Servian
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Servian (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de Béziers-Méditerranée (Canton de Béziers-3).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 53 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 9,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 4 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Servian
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Servian.
Servian Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Servian
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Servian ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 255 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Servian ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Servian ?
Le taux de faits enregistrés est de 48,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Servian ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Servian ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Servian
- Vivre à Sauvian se loger y coûte 14 % de plus comparer
- Vivre à Cazouls-lès-Béziers se loger y coûte 8 % de moins comparer
- Vivre à Bessan se loger y coûte 11 % de plus comparer
- Vivre à Saint-Georges-d'Orques se loger y coûte 35 % de plus comparer
- Vivre à Saint-Clément-de-Rivière se loger y coûte 46 % de plus comparer