Vivre à Espéraza (Aude)
Espéraza, 1 703 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christian Soula (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Espéraza, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 703 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pyrénées Audoises INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 190 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Espéraza
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Espéraza : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 9 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 88 % des communes françaises
- Se loger420 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 69 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 69,29 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 99 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 485 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité4,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 80 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 22,2 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 128 €/m² (195 ventes), appartement 857 €/m² (10 ventes), loyer appart 8,4 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +10,2 %.
Logement & services publics
106 logements sociaux (RPLS).
21,2 % de logements vacants, 10,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
14 % de passoires (F-G) sur 215 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 69,29 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 1 % des communes françaises.
Dette communale : 281 €/hab. · Investissement : 103 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 62 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 81,8 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 44 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH LIMOUX QUILLAN SITE DE QUILLAN, à 6,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
9 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christian Soula (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pyrénées Audoises · Canton de La Haute-Vallée de l'Aude.
Participation électorale : 65,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
167 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Quillan · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 323 m en moyenne (229 à 480 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
120 équipements et services (BPE INSEE), dont 14 commerces · 16 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
72 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 45 commerce et services, 5 industrie, 8 construction.
122 associations actives (RNA).
1 festival · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : décembre 2023.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,44 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par remontées de nappes naturelles.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
3 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,5 °C de température moyenne annuelle, 1 715 h de soleil/an.
Hiver 6,7 °C, été 21,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
32 jours chauds (≥30 °C)/an · 27,9 jours de gel/an · 718 mm de pluie/an (88 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 25 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 91,8 ha de surfaces bio et 4,18 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 703 hab. (min) · 3 015 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -18,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 703 habitants, indice de jeunesse 0,35 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,5 % de familles avec enfants.
62,8 % de propriétaires, revenu médian 17 820 €/an, chômage 22,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (27,1 %) · 50,4 % de ménages d'une personne.
16 % de diplômés du supérieur.
220 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Carcassonne-Limoux : 9,8 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 50 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 29 % (CAF 2024, Insee 2022).
122 emplois pour 100 actifs résidents (562 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Espéraza
Espéraza, en occitan Esperasan, est une commune française située dans le sud-ouest du département de l'Aude, en région Occitanie.
Histoire de Espéraza
En janvier 959, l'église Saint-Jean d'Espéraza appartient au monastère de Camon. L'autre église dédiée à Notre-Dame est donnée par le comte Roger le Vieux de Carcassonne et Razès à l'archevêque de Narbonne en 1007. En 1154, les chevaliers Raimon de Niort et Guilhem d'Alaigne possèdent la seigneurie d'Espéraza. Il semble que le lieu appartienne à la même famille au moins depuis l'an 1000 jusqu'à la fin du XIIIe siècle. Il existait un château au lieu de Caderonne au XIIe siècle, propriété d'une autre famille de chevaliers. En 1108, Hugues de Caderonne part en pèlerinage au Saint-Sépulcre de Jérusalem.
Source : l'article « Espéraza » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Espéraza
21,2 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 17 820 €/an, soit 13 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 22,2 % au recensement.
La commune est peu endettée (281 € par habitant, 2023) et prélève 69,29 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Avec un IPS moyen de 81,8 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Tissu pavillonnaire (84,5 % de maisons) et irradiation généreuse (1 441 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Le chômage touche 22,2 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Espéraza
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Espéraza.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 715 heures de soleil par an, Espéraza se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 323 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 190 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Espéraza
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Espéraza.
Annonces Immobilières à Espéraza
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Espéraza
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Espéraza (Aude).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pyrénées Audoises (Canton de La Haute-Vallée de l'Aude).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 323 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 715 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 10,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Espéraza
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Espéraza ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 190 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Espéraza ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Espéraza ?
Le taux de faits enregistrés est de 46,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Espéraza ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Espéraza ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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