Vivre à Écouves (Orne)
Écouves, 1 664 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Elisabeth Motas (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Écouves, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 664 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CU d'Alençon INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 457 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Écouves
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Écouves : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,3 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne2 049 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 74 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 74 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 54,07 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 94 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 76 % des communes françaises
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 74 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 436 €/m² (53 ventes), loyer appart 9,15 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -5,1 %.
Logement & services publics
61 logements sociaux (RPLS).
4,1 % de logements vacants, 3,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
17.7 % de passoires (F-G) sur 113 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 54,07 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 10,9 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 6 % des communes françaises.
Dette communale : 409 €/hab. · Investissement : 163 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 50 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 117,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 9 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE PSYCHOTHERAPIQUE DE L'ORNE, à 8,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Elisabeth Motas (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CU d'Alençon · Canton de Écouves.
Participation électorale : 72,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
46 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Alençon · aire d’attraction de Alençon.
Altitude : 230 m en moyenne (148 à 345 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CU d'Alençon (CU).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
93,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
45 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 12 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
39 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 19 commerce et services, 1 industrie, 6 construction.
53 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,67 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
2 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11 °C de température moyenne annuelle, 1 518 h de soleil/an.
Hiver 4,6 °C, été 17,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
6 jours chauds (≥30 °C)/an · 50,5 jours de gel/an · 898 mm de pluie/an (133 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (12 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
964 hab. (min) · 1 740 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +17,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 664 habitants, indice de jeunesse 1,04 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,7 % de familles avec enfants.
75,5 % de propriétaires, revenu médian 24 590 €/an, chômage 5,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22 %) · 26,5 % de ménages d'une personne.
30,1 % de diplômés du supérieur.
75 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Alençon : 7 % (INSEE, 2025).
16 naissances en 2025 · 9 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
31 emplois pour 100 actifs résidents (226 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Écouves
Écouves est une commune française située dans l’Orne, en région Normandie.
Histoire de Écouves
La création de la nouvelle commune est effective le 1 janvier 2016, entraînant la transformation des trois anciennes communes en « communes déléguées » d'Écouves dont la création a été entériné par l'arrêté préfectoral du 29 septembre 2015. Les communes déléguées sont supprimées à l'occasion de l'élection municipale de décembre 2016.
Source : l'article « Écouves » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Écouves
Le m² s'échange autour de 1 436 € à Écouves en médian pour les maisons (53 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
Le niveau de vie médian (24 590 €/an) dépasse de 11 % la moyenne départementale, cohérent avec les 30,1 % de diplômés du supérieur.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,1 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Écouves est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 117,6 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
93,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 189 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Écouves
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Écouves.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 518 heures de soleil par an, Écouves se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 36 km² avec une altitude moyenne de 230 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 457 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Écouves
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Écouves.
Annonces Immobilières à Écouves
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Écouves
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Écouves (Orne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CU d'Alençon (Canton de Écouves).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Alençon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 230 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 518 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 3,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 % · 2 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Écouves
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Écouves.
Écouves Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Écouves
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Écouves ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 457 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Écouves ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Écouves ?
Le taux de faits enregistrés est de 31 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Écouves ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Écouves ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Écouves
- Vivre à Saint-Sulpice-sur-Risle se loger y coûte 9 % de moins comparer
- Vivre à Valframbert comparer
- Vivre à Les Monts d'Andaine se loger y coûte 26 % de moins comparer
- Vivre à Ceton se loger y coûte 16 % de moins comparer
- Vivre à La Ferrière-aux-Étangs se loger y coûte 19 % de moins comparer