Vivre à Belforêt-en-Perche (Orne)
Belforêt-en-Perche, 1 491 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : David Boulay (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Belforêt-en-Perche, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 491 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Collines du Perche Normand INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 828 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 93 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Belforêt-en-Perche
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Belforêt-en-Perche : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 83 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 69 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 75 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Ce qu'on gagne1 793 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 71 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,33 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 71 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 450 €/m² (118 ventes), loyer appart 7,77 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +6,1 %.
Logement & services publics
54 logements sociaux (RPLS).
8,5 % de logements vacants, 24,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
29.8 % de passoires (F-G) sur 238 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,33 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 9,77 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 29 % des communes françaises.
Dette communale : 390 €/hab. · Investissement : 151 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 52 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 91,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH BELLEME, à 4,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : David Boulay (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Collines du Perche Normand · Canton de Ceton.
Participation électorale : 67,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
20 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Bellême · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 176 m en moyenne (107 à 252 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC des Collines du Perche Normand (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
92,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
72 équipements et services (BPE INSEE), dont 17 commerces · 14 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
56 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 24 commerce et services, 7 industrie, 8 construction.
28 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : juin 2012.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,21 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
7 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11 °C de température moyenne annuelle, 1 518 h de soleil/an.
Hiver 4,9 °C, été 18,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
10 jours chauds (≥30 °C)/an · 45,4 jours de gel/an · 818 mm de pluie/an (130 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (7 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 mai 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 393,41 ha de surfaces bio et 194,04 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 017 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 189 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 491 hab. (min) · 3 907 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -23,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 491 habitants, indice de jeunesse 0,56 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 43,5 % de familles avec enfants.
77,4 % de propriétaires, revenu médian 21 520 €/an, chômage 9,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25 %) · 32,5 % de ménages d'une personne.
21,4 % de diplômés du supérieur.
85 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nogent-le-Rotrou : 6,9 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 21 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 30 % (CAF 2024, Insee 2022).
47 emplois pour 100 actifs résidents (273 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Belforêt-en-Perche
Belforêt-en-Perche est, depuis le 1er janvier 2017, une commune nouvelle française située dans le département de l'Orne en région Normandie, peuplée de 1 474 habitants.
Histoire de Belforêt-en-Perche
La commune est née du regroupement des communes d'Eperrais, du Gué-de-la-Chaîne, d'Origny-le-Butin, de La Perrière, de Saint-Ouen-de-la-Cour, de Sérigny, qui deviennent des communes déléguées, le 1 janvier 2017. Son chef-lieu se situe au Gué-de-la-Chaîne.
Source : l'article « Belforêt-en-Perche » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Belforêt-en-Perche
Avec 7,77 €/m² de loyer, Belforêt-en-Perche reste plus abordable que 83 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 450 €/m² en médian pour les maisons sur 118 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
77,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Belforêt-en-Perche est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
99 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 189 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Belforêt-en-Perche
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Belforêt-en-Perche.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 518 heures de soleil par an, Belforêt-en-Perche se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 75 km² avec une altitude moyenne de 176 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 93 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 828 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Belforêt-en-Perche
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Belforêt-en-Perche (Orne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Collines du Perche Normand (Canton de Ceton).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bellême
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 176 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 518 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 24,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 93 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Belforêt-en-Perche
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Belforêt-en-Perche ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 828 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Belforêt-en-Perche ?
93 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Belforêt-en-Perche ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Belforêt-en-Perche ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Belforêt-en-Perche ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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