Vivre à Dol-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine)
Dol-de-Bretagne, 5 767 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Charlotte Grégoire (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Dol-de-Bretagne, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 767 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 355 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 84 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Dol-de-Bretagne
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Dol-de-Bretagne : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces7 boulangeries, 2 pharmacies, 31 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,5 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité7,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,0 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Se loger570 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 84 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,93 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 83 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 524 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 326 €/m² (280 ventes), appartement 2 273 €/m² (201 ventes), loyer appart 11,36 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2,7 %, appartement +9,2 %.
Logement & services publics
498 logements sociaux (RPLS).
5,6 % de logements vacants, 4,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
8.5 % de passoires (F-G) sur 1 095 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,93 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 15,3 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 17 % des communes françaises.
Dette communale : 1 605 €/hab. · Investissement : 971 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 6 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
8 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 103 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 90,7 % · bac : 98 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 128 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 centre hospitalier (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HDJ CMP CATTG DOL-DE-BRETAGNE, à 1,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
30 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
31 restaurants · 7 boulangeries (INSEE BPE).
5 agences bancaires · 1 bureau de poste · 13 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Charlotte Grégoire (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel · Canton de Dol-de-Bretagne.
Participation électorale : 67,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
375 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Dol-de-Bretagne · aire d’attraction de Saint-Malo.
Altitude : 23 m en moyenne (1 à 58 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel (CC).
Gare SNCF : Dol-de-Bretagne.
3 stations de recharge électrique (54 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
84,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
378 équipements et services (BPE INSEE), dont 74 commerces · 20 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 8 monuments historiques protégés (base Mérimée).
310 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 227 commerce et services, 14 industrie, 26 construction.
169 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels · 1 camping (INSEE).
1 festival · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,0 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : février 2026.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
15,11 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
11,98 °C de température moyenne annuelle, 1 524 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 17,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 36,3 jours de gel/an · 732 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (57 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 161,31 ha de surfaces bio et 18,49 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 025 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 198 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
4 443 hab. (min) · 5 767 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -25,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 767 habitants, indice de jeunesse 0,8 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,5 % de familles avec enfants.
52,9 % de propriétaires, revenu médian 21 700 €/an, chômage 10,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (20,6 %) · 46,5 % de ménages d'une personne.
24 % de diplômés du supérieur.
455 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Malo : 6 % (INSEE, 2025).
46 naissances en 2025 · 83 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
168 emplois pour 100 actifs résidents (3 660 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Dol-de-Bretagne
Dol-de-Bretagne est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
Source : l'article « Dol-de-Bretagne » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Dol-de-Bretagne
Le marché s'échange autour de 2 326 €/m² en médian pour les maisons à Dol-de-Bretagne, sur 481 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Taxe foncière à 47,93 %, pour une dette communale de 1 605 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
378 équipements et services pour 5 767 habitants (65,5 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Dol-de-Bretagne
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Dol-de-Bretagne.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 524 heures de soleil par an, Dol-de-Bretagne se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 16 km² avec une altitude moyenne de 23 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 84 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 355 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Dol-de-Bretagne.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Dol-de-Bretagne
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Dol-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel (Canton de Dol-de-Bretagne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 23 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 524 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 1 camping · 4,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 84 % · 8 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Dol-de-Bretagne
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Dol-de-Bretagne ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 355 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Dol-de-Bretagne ?
84 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Dol-de-Bretagne ?
Le taux de faits enregistrés est de 77 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Dol-de-Bretagne ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Dol-de-Bretagne ?
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