Vivre à Cancale (Ille-et-Vilaine)
Cancale, 5 435 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Marcel Le Moal (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cancale, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 435 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Pays de Saint Malo Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 227 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Cancale
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cancale : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces9 boulangeries, 2 pharmacies, 46 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 115 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 81 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 89,8 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 91 % des communes françaises
- Se loger580 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 86 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 519 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 74 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,94 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 73 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 667 €/m² (307 ventes), appartement 3 945 €/m² (190 ventes), loyer appart 11,68 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +5,2 %, appartement +18,7 %.
Logement & services publics
369 logements sociaux (RPLS).
3,8 % de logements vacants, 41,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
24.3 % de passoires (F-G) sur 2 082 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,94 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12,16 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 27 % des communes françaises.
Dette communale : 2 308 €/hab. · Investissement : 397 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 3 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
6 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 112,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,8 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 47 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 centre hospitalier (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : GHRE - SITE CANCALE, à 0,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
12 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
46 restaurants · 9 boulangeries (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 1 bureau de poste · 7 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Marcel Le Moal (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Pays de Saint Malo Agglomération · Canton de Saint-Malo-1.
Participation électorale : 70,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
450 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Saint-Malo · aire d’attraction de Saint-Malo.
Altitude : 39 m en moyenne (0 à 56 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Pays de Saint Malo Agglomération (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (2 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
261 équipements et services (BPE INSEE), dont 51 commerces · 26 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
281 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 203 commerce et services, 9 industrie, 15 construction.
191 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 11 hôtels · 7 campings (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec Mittelwihr (France), Arnstein (Allemagne), Tanum (Suède).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
1 port de plaisance (365 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
4,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
16,99 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
12,12 °C de température moyenne annuelle, 1 519 h de soleil/an.
Hiver 6,4 °C, été 16,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12,3 jours de gel/an · 682 mm de pluie/an (122 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (39 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 55,35 ha de surfaces bio et 1,42 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
4 638 hab. (min) · 6 549 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +7,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 435 habitants, indice de jeunesse 0,44 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 37,5 % de familles avec enfants.
68,2 % de propriétaires, revenu médian 25 380 €/an, chômage 8,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (28,6 %) · 38,8 % de ménages d'une personne.
32,9 % de diplômés du supérieur.
365 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Malo : 6 % (INSEE, 2025).
30 naissances en 2025 · 87 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
97 emplois pour 100 actifs résidents (1 860 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cancale
Cancale est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, peuplée de 5 672 habitants. Elle est réputée pour ses huîtres plates sauvages issues de bancs naturels existant en eau profonde et plus récemment pour ses huîtres creuses d'élevage.
Source : l'article « Cancale » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cancale
Se loger coûte cher : 11,68 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 667 € en médian pour les maisons (497 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 4,3 faits pour 100 habitants situent Cancale dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 41,4 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (41,4 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Taxe foncière à 44,94 %, pour une dette communale de 2 308 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
261 équipements et services pour 5 435 habitants (48 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cancale
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cancale.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 519 heures de soleil par an, Cancale se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 39 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 227 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cancale.
Annonces Immobilières à Cancale
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cancale
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cancale (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Pays de Saint Malo Agglomération (Canton de Saint-Malo-1).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 39 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 519 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 11 hôtels · 7 campings · 41,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 6 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cancale
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cancale ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 227 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cancale ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cancale ?
Le taux de faits enregistrés est de 43,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cancale ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cancale ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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