Vivre à Vezin-le-Coquet (Ille-et-Vilaine)
Vezin-le-Coquet, 6 337 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Paul Le Meut (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Vezin-le-Coquet, avant de parcourir le détail.
- Population
- 6 337 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Rennes Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 126 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 6,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Vezin-le-Coquet
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Vezin-le-Coquet : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 2 pharmacies, 20 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 99 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 045 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 73 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 96 % des communes françaises
- Se loger640 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 92 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 42,80 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 64 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 114 €/m² (193 ventes), appartement 3 047 €/m² (199 ventes), loyer appart 12,71 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -5,4 %, appartement +12 %.
Logement & services publics
502 logements sociaux (RPLS).
3,1 % de logements vacants, 1,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
14.7 % de passoires (F-G) sur 1 698 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,8 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 9,85 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 36 % des communes françaises.
Dette communale : 627 €/hab. · Investissement : 142 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 33 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 117,3 (moyenne nationale ≈ 100).
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
6,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 44 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHGR FREVILLE CRIFEM UMSAD CNAPH, à 3,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
12 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
20 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 7 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Paul Le Meut (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Rennes Métropole · Canton de Le Rheu.
Participation électorale : 77 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
818 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Rennes · aire d’attraction de Rennes.
Altitude : 38 m en moyenne (21 à 67 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Rennes Métropole (Métropole).
3 stations de recharge électrique (57 points de charge).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
187 équipements et services (BPE INSEE), dont 28 commerces · 13 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
169 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 126 commerce et services, 7 industrie, 15 construction.
129 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : janvier 2025.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
19,86 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 538 h de soleil/an.
Hiver 6,5 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 32,6 jours de gel/an · 713 mm de pluie/an (123 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (307 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 86,672244311523 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 054 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 232 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
607 hab. (min) · 6 337 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +3,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 6 337 habitants, indice de jeunesse 1,25 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,8 % de familles avec enfants.
59,2 % de propriétaires, revenu médian 24 540 €/an, chômage 9,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (23,3 %) · 33,8 % de ménages d'une personne.
41,8 % de diplômés du supérieur.
465 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Rennes : 6,6 % (INSEE, 2025).
83 naissances en 2025 · 66 décès en 2025 (INSEE, état civil).
77 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
13 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
75 emplois pour 100 actifs résidents (1 820 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Vezin-le-Coquet
Vezin-le-Coquet est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. La ville appartient à l'agglomération de Rennes.
Source : l'article « Vezin-le-Coquet » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Vezin-le-Coquet
Se loger coûte cher : 12,71 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 047 € en médian pour les appartements (392 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Vezin-le-Coquet est celle des 30-44 ans, et 52,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 6,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 44 équipements de santé recensés.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 117,3 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Vezin-le-Coquet
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Vezin-le-Coquet.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 538 heures de soleil par an, Vezin-le-Coquet se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 38 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 126 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Vezin-le-Coquet
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Vezin-le-Coquet.
Annonces Immobilières à Vezin-le-Coquet
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Vezin-le-Coquet
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Vezin-le-Coquet (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Rennes Métropole (Canton de Le Rheu).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Rennes
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 38 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 538 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 1,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Vezin-le-Coquet.
Vezin-le-Coquet Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Vezin-le-Coquet
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Vezin-le-Coquet ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 126 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Vezin-le-Coquet ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Vezin-le-Coquet ?
Le taux de faits enregistrés est de 54,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Vezin-le-Coquet ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Vezin-le-Coquet ?
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