Vivre à Couze-et-Saint-Front (Dordogne)
Couze-et-Saint-Front, 722 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Véronique Dubeau-Valade (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Couze-et-Saint-Front, avant de parcourir le détail.
- Population
- 722 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Bastides Dordogne-Périgord INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 905 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Couze-et-Saint-Front
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Couze-et-Saint-Front : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 70 % des communes françaises
- La sécurité2,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus sûre que 63 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 63 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 53,43 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 93 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 763 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 77 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 445 €/m² (60 ventes), loyer appart 9,55 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -3,1 %.
Logement & services publics
48 logements sociaux (RPLS).
11,8 % de logements vacants, 16,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
35.9 % de passoires (F-G) sur 128 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 53,43 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 7 % des communes françaises.
Dette communale : 172 €/hab. · Investissement : 44 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 73 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 98,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 5 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE MEDICALISE DE LOLME, à 16,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Véronique Dubeau-Valade (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Bastides Dordogne-Périgord · Canton de Lalinde.
Participation électorale : 71 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
86 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Lalinde · aire d’attraction de Bergerac.
Altitude : 94 m en moyenne (25 à 143 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
99,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
36 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 7 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
17 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 6 commerce et services, 3 industrie, 5 construction.
22 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : février 2026.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, risque industriel.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,55 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 6,4 °C, été 20,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
30 jours chauds (≥30 °C)/an · 49,8 jours de gel/an · 844 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 5 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 36,15 ha de surfaces bio et 0,52 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 166 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 363 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
722 hab. (min) · 921 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -10,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 722 habitants, indice de jeunesse 0,54 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 46,6 % de familles avec enfants.
71,7 % de propriétaires, revenu médian 21 160 €/an, chômage 12,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,2 %) · 41,7 % de ménages d'une personne.
22,7 % de diplômés du supérieur.
50 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bergerac : 7,9 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
59 emplois pour 100 actifs résidents (159 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Couze-et-Saint-Front
Couze-et-Saint-Front est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Couze-et-Saint-Front » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Couze-et-Saint-Front
Le m² s'échange autour de 1 445 € à Couze-et-Saint-Front en médian pour les maisons (60 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
Avec 2,2 faits pour 100 habitants, Couze-et-Saint-Front est plus sûre que 63 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
71,7 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (172 € par habitant, 2023) et prélève 53,43 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (35,9 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
90,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 363 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Couze-et-Saint-Front
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Couze-et-Saint-Front.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, Couze-et-Saint-Front se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 94 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 905 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Couze-et-Saint-Front
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Couze-et-Saint-Front
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Couze-et-Saint-Front (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Bastides Dordogne-Périgord (Canton de Lalinde).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Lalinde
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 94 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 16,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Couze-et-Saint-Front
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Couze-et-Saint-Front ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 905 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Couze-et-Saint-Front ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Couze-et-Saint-Front ?
Le taux de faits enregistrés est de 21,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Couze-et-Saint-Front ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Couze-et-Saint-Front ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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