Vivre à Biras (Dordogne)
Biras, 700 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Michel Nadal (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Biras, avant de parcourir le détail.
- Population
- 700 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Dronne et Belle INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 146 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Biras
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Biras : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 55,38 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 95 % des communes françaises
- La sécurité3,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 80 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 470 €/m² (25 ventes), loyer appart 8,73 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -13 %.
Logement & services publics
4 logements sociaux (RPLS).
7,5 % de logements vacants, 9,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
40.5 % de passoires (F-G) sur 227 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 55,38 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 14,01 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 5 % des communes françaises.
Dette communale : 423 €/hab. · Investissement : 36 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 49 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 5 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE PIERRE DE BRANTOME, à 8,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Michel Nadal (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Dronne et Belle · Canton de Brantôme en Périgord.
Participation électorale : 78,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
37 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Brantôme en Périgord · aire d’attraction de Périgueux.
Altitude : 186 m en moyenne (119 à 237 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
33 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
14 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 8 construction.
18 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : avril 2025.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,49 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,1 °C de température moyenne annuelle, 1 639 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 19,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
21 jours chauds (≥30 °C)/an · 49 jours de gel/an · 970 mm de pluie/an (131 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
98,4 % de prélèvements conformes sur 12 mois (62 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 33,96 ha de surfaces bio et 15,74 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
343 hab. (min) · 753 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +25,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 700 habitants, indice de jeunesse 1,64 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 72,1 % de familles avec enfants.
84,6 % de propriétaires, revenu médian 21 840 €/an, chômage 9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (27,1 %) · 28 % de ménages d'une personne.
25,4 % de diplômés du supérieur.
50 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Périgueux : 7 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
23 emplois pour 100 actifs résidents (76 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Biras
Biras est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Biras » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Biras
Avec 8,73 €/m² de loyer, Biras reste plus abordable que 62 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 470 €/m² en médian pour les maisons sur 25 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
La classe d'âge la plus représentée à Biras est celle des 30-44 ans, et 72,1 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (40,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
98,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 353 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Biras
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Biras.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 639 heures de soleil par an, Biras se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 20 km² avec une altitude moyenne de 186 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 146 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Biras.
Annonces Immobilières à Biras
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Biras
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Biras (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Dronne et Belle (Canton de Brantôme en Périgord).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Brantôme en Périgord
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 186 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 639 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 9,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Biras
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Biras ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 146 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Biras ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Biras ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Biras ?
98,4 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Biras ?
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Autour de Biras
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