Vivre à Châteaudun (Eure-et-Loir)
Châteaudun, 12 909 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe Vigier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Châteaudun, avant de parcourir le détail.
- Population
- 12 909 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Grand Châteaudun INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 370 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Châteaudun
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Châteaudun : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces13 boulangeries, 5 pharmacies, 49 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité6,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 58,68 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 97 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 608 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 94 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 89 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 19,1 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 354 €/m² (580 ventes), appartement 1 170 €/m² (181 ventes), loyer appart 9,81 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -5,6 %, appartement +24,3 %.
Logement & services publics
1 859 logements sociaux (RPLS).
11,6 % de logements vacants, 2,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
28.7 % de passoires (F-G) sur 2 851 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 58,68 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 13,45 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 3 % des communes françaises.
Dette communale : 2 052 €/hab. · Investissement : 271 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 3 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
23 établissements (7 maternelles, 7 élémentaires, 5 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 92,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 83,9 % · bac : 95 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 135 équipements de santé.
4 établissements hospitaliers sur la commune : 1 centre hospitalier, 2 hôpital psychiatriques, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HJ ADULTES BAINS DOUCHES, à 0,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
5 pharmacies d'officine (FINESS).
17 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
49 restaurants · 13 boulangeries (INSEE BPE).
12 agences bancaires · 2 bureaux de poste · 22 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Philippe Vigier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Grand Châteaudun · Canton de Châteaudun.
Participation électorale : 58,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
452 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Châteaudun · aire d’attraction de Châteaudun.
Altitude : 134 m en moyenne (102 à 152 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
Gare SNCF : Châteaudun.
6 stations de recharge électrique (38 points de charge).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
95,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 9 sites 4G et 9 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
571 équipements et services (BPE INSEE), dont 93 commerces · 93 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 13 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 58 monuments historiques protégés (base Mérimée).
493 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 300 commerce et services, 36 industrie, 54 construction.
327 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels · 1 camping (INSEE).
1 tiers-lieu.
Jumelée avec Schweinfurt (Allemagne), Trois-Rivières (Canada), Kromeriz (Tchéquie).
La Poste : 2 bureaux, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
6,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
9 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
14,14 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
15 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,78 °C de température moyenne annuelle, 1 536 h de soleil/an.
Hiver 4,1 °C, été 18,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
10 jours chauds (≥30 °C)/an · 57,2 jours de gel/an · 623 mm de pluie/an (108 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
96 % de prélèvements conformes sur 12 mois (25 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Énergie solaire
1 083 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 265 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
6 694 hab. (min) · 15 338 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -1,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 12 909 habitants, indice de jeunesse 0,96 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,7 % de familles avec enfants.
48 % de propriétaires, revenu médian 19 300 €/an, chômage 19,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (19,1 %) · 45,1 % de ménages d'une personne.
17,4 % de diplômés du supérieur.
1 295 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Châteaudun : 7,1 % (INSEE, 2025).
100 naissances en 2025 · 175 décès en 2025 (INSEE, état civil).
58,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
25 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
9 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 29 % (CAF 2024, Insee 2022).
174 emplois pour 100 actifs résidents (6 979 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Châteaudun
Châteaudun est une commune française, chef-lieu d'arrondissement d'Eure-et-Loir dans la région Centre-Val de Loire.
Histoire de Châteaudun
La présence d'un oppidum gaulois est attestée dès l'Antiquité. C'est sur le promontoire surplombant le Loir que l'oppidum fut bâti, probablement occupé par le peuple des Carnutes. La ville subit un incendie en 911. À partir du Xe siècle, la culture de la vigne se développe en Beauce. Le Dunois ne fait alors pas exception et la classe des vignerons devient l'une des plus représentées à Châteaudun. En 1197, la ville bénéficie d'une charte d'affranchissement. Compagnon d’armes de Jeanne d'Arc, Jehan de Dunois (1402-1468), surnommé le « bâtard d’Orléans », fut l’un des grands chefs militaires de la guerre de Cent Ans.
Source : l'article « Châteaudun » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Châteaudun
Le m² s'échange autour de 1 354 € à Châteaudun en médian pour les maisons (761 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 300 €/an, soit 21 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 19,1 % au recensement.
Taxe foncière à 58,68 %, pour une dette communale de 2 052 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
571 équipements et services pour 12 909 habitants (44,2 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 19,1 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Châteaudun
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Châteaudun.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 536 heures de soleil par an, Châteaudun se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 28 km² avec une altitude moyenne de 134 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 370 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Châteaudun
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Châteaudun (Eure-et-Loir).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Grand Châteaudun (Canton de Châteaudun).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 134 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 536 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 1 camping · 2,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 23 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Châteaudun
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Châteaudun ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 370 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Châteaudun ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Châteaudun ?
Le taux de faits enregistrés est de 66,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Châteaudun ?
96 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Châteaudun ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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