Vivre à Mainvilliers (Eure-et-Loir)
Mainvilliers, 11 057 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Michèle Bonthoux (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Mainvilliers, avant de parcourir le détail.
- Population
- 11 057 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Chartres Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 260 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Mainvilliers
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Mainvilliers : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces5 boulangeries, 2 pharmacies, 12 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,8 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 61,38 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité4,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- Se loger600 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 88 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 723 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 83 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 19,2 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 344 €/m² (344 ventes), appartement 2 102 €/m² (312 ventes), loyer appart 11,93 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,5 %, appartement +1,2 %.
Logement & services publics
1 961 logements sociaux (RPLS).
7,2 % de logements vacants, 1,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
8.8 % de passoires (F-G) sur 3 187 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 61,38 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 11,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 2 % des communes françaises.
Dette communale : 179 €/hab. · Investissement : 418 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 72 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 86,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,5 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 163 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 2 clinique privées (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : INSTITUT DIABETOLOGIE NUTRITION CENTRE, à 1,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
8 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
12 restaurants · 5 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 6 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Michèle Bonthoux (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Chartres Métropole · Canton de Chartres-3.
Participation électorale : 57,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
883 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Chartres · aire d’attraction de Chartres.
Altitude : 157 m en moyenne (133 à 165 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Chartres Métropole (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 stations de recharge électrique (29 points de charge).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
99,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 8 sites 4G et 8 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
343 équipements et services (BPE INSEE), dont 35 commerces · 43 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 7 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 bibliothèques, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
236 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 134 commerce et services, 16 industrie, 27 construction.
284 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec Römerberg (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : octobre 2018.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
18 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,4 °C de température moyenne annuelle, 1 523 h de soleil/an.
Hiver 4,2 °C, été 18,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
6 jours chauds (≥30 °C)/an · 39 jours de gel/an · 571 mm de pluie/an (104 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (76 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Énergie solaire
1 064 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 243 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 118 hab. (min) · 11 210 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +36,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 11 057 habitants, indice de jeunesse 1,81 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 64,6 % de familles avec enfants.
43,3 % de propriétaires, revenu médian 20 670 €/an, chômage 19,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22,1 %) · 42,4 % de ménages d'une personne.
27,2 % de diplômés du supérieur.
1 060 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Chartres : 6,2 % (INSEE, 2025).
105 naissances en 2025 · 71 décès en 2025 (INSEE, état civil).
57,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
21 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 28 % (CAF 2024, Insee 2022).
77 emplois pour 100 actifs résidents (3 277 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Mainvilliers
Se loger coûte cher : 11,93 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 344 € en médian pour les maisons (656 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Seulement 43,3 % de propriétaires et 42,4 % de ménages d'une personne : Mainvilliers est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 670 €/an, soit 16 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 19,2 % au recensement.
La commune est peu endettée (179 € par habitant, 2023) et prélève 61,38 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Avec un IPS moyen de 86,2 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Le chômage touche 19,2 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Mainvilliers
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Mainvilliers.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 523 heures de soleil par an, Mainvilliers se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 157 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 260 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Mainvilliers
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Mainvilliers.
Annonces Immobilières à Mainvilliers
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Mainvilliers
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Mainvilliers (Eure-et-Loir).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Chartres Métropole (Canton de Chartres-3).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Chartres
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 157 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 523 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 5 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Mainvilliers
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Mainvilliers ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 260 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Mainvilliers ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Mainvilliers ?
Le taux de faits enregistrés est de 47,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Mainvilliers ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Mainvilliers ?
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