Vivre à Vernouillet (Eure-et-Loir)
Vernouillet, 12 455 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Damien Stepho (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Vernouillet, avant de parcourir le détail.
- Population
- 12 455 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Agglo du Pays de Dreux INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 060 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Vernouillet
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Vernouillet : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces7 boulangeries, 3 pharmacies, 53 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,1 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 631 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 93 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 53,56 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 93 % des communes françaises
- Se loger600 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 88 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 83 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 050 €/m² (413 ventes), appartement 1 371 €/m² (119 ventes), loyer appart 12,01 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,2 %, appartement -4,8 %.
Logement & services publics
1 536 logements sociaux (RPLS).
4,5 % de logements vacants, 1,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
14.6 % de passoires (F-G) sur 1 284 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 53,56 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 16,34 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 7 % des communes françaises.
Dette communale : 884 €/hab. · Investissement : 351 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 20 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
15 établissements (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 86,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 76 %.
4 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
1,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 97 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : INSTITUT MED. SPE. D EURE ET LOIR, à 0,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
45 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
53 restaurants · 7 boulangeries (INSEE BPE).
6 agences bancaires · 2 bureaux de poste · 17 salons de coiffure (INSEE BPE).
3 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Damien Stepho (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Agglo du Pays de Dreux · Canton de Dreux-1.
Participation électorale : 55,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 004 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Dreux · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 126 m en moyenne (89 à 137 m).
3 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Agglo du Pays de Dreux (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
6 stations de recharge électrique (202 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
27 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 7 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
494 équipements et services (BPE INSEE), dont 78 commerces · 46 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 6 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
387 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 262 commerce et services, 47 industrie, 28 construction.
224 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec Felsberg (Allemagne), Cheddar (Royaume-Uni).
La Poste : 2 bureaux, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,1 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : mai 2012.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
26,63 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,4 °C de température moyenne annuelle, 1 523 h de soleil/an.
Hiver 3,9 °C, été 17,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
11 jours chauds (≥30 °C)/an · 57 jours de gel/an · 563 mm de pluie/an (108 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (63 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Énergie solaire
1 064 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 243 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
589 hab. (min) · 12 572 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +9,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 12 455 habitants, indice de jeunesse 1,47 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 67,3 % de familles avec enfants.
54,7 % de propriétaires, revenu médian 19 570 €/an, chômage 20 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22,8 %) · 32,7 % de ménages d'une personne.
17,8 % de diplômés du supérieur.
1 265 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Dreux : 8,3 % (INSEE, 2025).
109 naissances en 2025 · 141 décès en 2025 (INSEE, état civil).
55,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
24 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
8 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 36 % (CAF 2024, Insee 2022).
115 emplois pour 100 actifs résidents (4 631 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Vernouillet
Se loger coûte cher : 12,01 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 050 € en médian pour les maisons (532 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Vernouillet est celle des 0-14 ans, et 67,3 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 570 €/an, soit 20 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 20 % au recensement.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,8 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Vernouillet est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Avec un IPS moyen de 86,5 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Le chômage touche 20 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Vernouillet
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Vernouillet.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 523 heures de soleil par an, Vernouillet se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 126 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 060 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Vernouillet.
Annonces Immobilières à Vernouillet
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Vernouillet
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Vernouillet (Eure-et-Loir).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Agglo du Pays de Dreux (Canton de Dreux-1).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 126 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 523 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 15 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Vernouillet
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Vernouillet ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 060 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Vernouillet ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Vernouillet ?
Le taux de faits enregistrés est de 50,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Vernouillet ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Vernouillet ?
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