Vivre à Cases-de-Pène (Pyrénées-Orientales)
Cases-de-Pène, 969 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Théophile Martinez (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cases-de-Pène, avant de parcourir le détail.
- Population
- 969 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CU Perpignan Méditerranée Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 066 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Cases-de-Pène
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cases-de-Pène : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 725 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 95 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 7,9 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 86 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,90 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 83 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 76 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 849 €/m² (58 ventes), loyer appart 8,99 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -4,1 %.
Logement & services publics
2 logements sociaux (RPLS).
12,8 % de logements vacants, 2,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
7.9 % de passoires (F-G) sur 89 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,9 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 21 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 17 % des communes françaises.
Dette communale : 586 €/hab. · Investissement : 463 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 36 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 99,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL ST JOSEPH DE SUPERVALTECH ST ESTEVE, à 9,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Théophile Martinez (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CU Perpignan Méditerranée Métropole · Canton de La Vallée de l'Agly.
Participation électorale : 76 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
72 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Perpignan · aire d’attraction de Perpignan.
Altitude : 126 m en moyenne (36 à 362 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CU Perpignan Méditerranée Métropole (CU). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
93,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
42 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
23 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 12 commerce et services, 2 industrie, 4 construction.
33 associations actives (RNA).
2 festivals.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations. Dernier événement : novembre 2014.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,8 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
Météo & climat
15,13 °C de température moyenne annuelle, 1 725 h de soleil/an.
Hiver 8,9 °C, été 22,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
33 jours chauds (≥30 °C)/an · 10,6 jours de gel/an · 609 mm de pluie/an (59 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 125,45 ha de surfaces bio et 1,36 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 345 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 571 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
334 hab. (min) · 969 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +40,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 969 habitants, indice de jeunesse 2,22 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 68,1 % de familles avec enfants.
85,4 % de propriétaires, revenu médian 22 680 €/an, chômage 10,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (23,4 %) · 24,4 % de ménages d'une personne.
31,1 % de diplômés du supérieur.
90 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Perpignan : 12,3 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 26 % (CAF 2024, Insee 2022).
24 emplois pour 100 actifs résidents (113 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cases-de-Pène
Cases-de-Pène est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Histoire de Cases-de-Pène
Le 28 février 1876, la commune de Cases-de-Pène procède à un échange de territoires avec la commune d'Espira-de-l'Agly.
Source : l'article « Cases-de-Pène » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cases-de-Pène
Le marché s'échange autour de 1 849 €/m² en médian pour les maisons à Cases-de-Pène, sur 58 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Cases-de-Pène est celle des 30-44 ans, et 68,1 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
12,8 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,1 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Cases-de-Pène est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Tissu pavillonnaire (94,9 % de maisons) et irradiation généreuse (1 571 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cases-de-Pène
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cases-de-Pène.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 725 heures de soleil par an, Cases-de-Pène se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 126 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 066 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cases-de-Pène
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cases-de-Pène.
Annonces Immobilières à Cases-de-Pène
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cases-de-Pène
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cases-de-Pène (Pyrénées-Orientales).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CU Perpignan Méditerranée Métropole (Canton de La Vallée de l'Agly).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 126 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 725 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cases-de-Pène
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cases-de-Pène ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 066 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cases-de-Pène ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cases-de-Pène ?
Le taux de faits enregistrés est de 37,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cases-de-Pène ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cases-de-Pène ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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