Grenade (Haute-Garonne)
8 961 habitants, mieux que 76 % au classement général, prix au m² 64 % plus bas (2 394 €/m²).
Comparer avec Capbreton
9 185
habitants
433
hab./km²
11 m
altitude moyenne
CC Maremne Adour Côte Sud
intercommunalité
À propos de Capbreton
Population
9 185 habitants
Superficie & Densité
21 km² (433 hab./km²)
Maire en exercice
Louis Galdos
Intercommunalité
CC Maremne Adour Côte Sud
Territoire
Landes, Nouvelle-Aquitaine
Codes Officiels
CP : 40130 | INSEE : 40065
Capbreton est une commune des Landes, en Nouvelle-Aquitaine, qui donne son nom à son aire d'attraction. Elle compte 9 185 habitants sur 21 km², soit 433 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 1 170 habitants, sa population a plus que doublé (+685,0 %). Le mouvement récent va dans le même sens : +4,7 % entre 2015 et 2021. Elle est membre de CC Maremne Adour Côte Sud, à la zone d'emploi de Bayonne. L'INSEE la classe dans la catégorie « petites villes » de sa grille de densité. La commune est administrée par Louis Galdos.
#VilleIdéale2026#QualitéDeVie#capbreton#landes
Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
61.2e percentile
Vue d'ensemble76 %
Sécurité (taille comparable)6 %
Logement abordable3 %
Accès médecin97 %
Fibre optique79 %
Revenu médian72 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Capbreton
Pilier le plus pénalisant : Précarité Thermique (100/100).
Niveau Global
Modéré
44
0 (Vie Très Sereine & Accessible)
50 (Moyenne Nationale)
100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière
0/100
6 602 €/m² (DVF)
Tension Sécurité
94/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale
3/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique
100/100
81% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 2050
29/100
13 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale
50/100
37,4% Taxe Foncière Bâti
⚙️ Personnaliser les pondérations du calcul (simulateur interactif)
Déplacez les curseurs pour recalculer instantanément votre indice de stress sur mesure.
Sources vérifiées : DVF Notaires, SSMSI, DREES, ADEME, Météo-France & DGFiP.
Comprendre la formule et les seuils →
Modélisation Prospective
Trajectoires Territoriales 2035 : Capbreton
Projections à horizon 10 ans pour une commune de 9 185 hab., appuyées sur les modèles officiels INSEE, Météo-France et DREES.
Échéance : 2026 → 2035
Démographie & Population
Léger tassement
Actuel (2026)
9 185 hab.
Projection 2035
8 780 à 9 268 hab. (-1.8 %)
Scénario central intégrant le solde naturel et les migrations résidentielles récentes.
Indice : Haute (Modèle INSEE Omphale)
Vagues de Chaleur (> 30°C)
Hausse marquée
Actuel (2026)
13 jours / an
Projection 2035
19 à 24 jours / an (+ 6 j.)
Projection issue des modèles climatiques DRIAS (scénario médian d'émissions).
Indice : Haute (DRIAS / Météo-France)
Marché Immobilier (Fourchette DVF)
Fourchette 3 scénarios
Actuel (2026)
6 602 €/m²
Projection 2035
6 905 € (bas) • 8 030 € (central) • 9 235 € (haut)
⚠️ Estimation indicative basée sur les cycles décennaux. Dépend des taux d'intérêt et des politiques du logement.
Indice : Indicative (Extrapolation DVF)
Accessibilité aux Soins
Équilibré
Actuel (2026)
97 / 100 (Indice APL)
Projection 2035
Desserte stabilisée par la proximité des pôles de santé
Projections basées sur la pyramide des âges des praticiens libéraux et les capacités de formation.
Indice : Moyenne (DREES / Ordre)
⚠️ Modélisations indicatives, pas des prédictions absolues. Comprendre la méthode et les sources →
Cadre de Vie, Profils & Témoignages
Profils & Cadre de Vie
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail70e perc.
Vie de Famille59e perc.
Retraite & Séniors68e perc.
Vie Étudiante93e perc.
Budget & Immobilier100e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Capbreton.
Indicateurs Favorables
- Densité de médecins généralistes au-dessus de la médiane française (DREES).
Points de Vigilance Mesurés
- Taux d'atteintes aux biens et personnes nécessitant une attention renforcée (SSMSI).
- Prix de l'immobilier élevé sur les ventes DVF (6 602 €/m²).
Synthèse Factuelle
Capbreton (commune de 9 185 hab.) affiche un profil à forte valorisation foncière (6 602 €/m²) et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Capbreton d'après les indicateurs nationaux.
Niveau de vie élevé
Revenu médian disponible supérieur au 65e centile
Densité médicale
Offre de santé et praticiens de premier recours bien représentés
Attractivité foncière
Valorisation élevée des transactions DVF (6 602 €/m²)
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 8,8 °CÉté : 20,7 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
1 702 h
de soleil par an
1 202 mm
de pluie par an
130,5 jours de pluie
15,1 °C
température moyenne annuelle
15,6
jours de gel par an
13,2
jours au-dessus de 30 °C
Océanique
type de climat
Sources : Météo-France, PVGIS (Commission européenne).
Diagnostic Risques Naturels & Climat : Capbreton
Évaluation objective des paramètres physiques, géologiques et thermiques sur le territoire communal.
Potentiel Radon Naturel
Très Faible
Catégorie 1 (Faible)
Risque radon naturel négligeable sur l'ensemble du ban communal.
Source : IRSN (Institut de Radioprotection et de Sûreté Nucléaire)
Confort Estival & Chaleur 2050
Faible Exposition
13 jours > 30°C / an
Températures estivales douces et nuits fraîches favorables au confort.
Source : Météo-France (Normales Trentenaires & DRIAS)
Risques recensés
Ce que les bases officielles enregistrent sur le territoire de la commune.
11
arrêtés de catastrophe naturelle
6 inondations
faible
sismicité
zone 2 sur 5
classe 1
potentiel radon
échelle de 1 à 3
2
plans de prévention des risques
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR, ministère de la Transition écologique.
Indice de Confort Saisonnier
Indice de confort bioclimatique calculé sur l'ensoleillement et les températures de saison.
Confort Estival
91e perc.
20,7 °C en moyenne l'été
Confort Hivernal
69e perc.
8,8 °C en moyenne l'hiver
Environnement & Diagnostic Sol
13,1 % de passoires thermiques (DPE F/G), potentiel radon faible (zone 1).
Exposition Radon (IRSN)
Potentiel faible (Zone 1)
Passoires thermiques (DPE F/G)
13,1 % du parc
Jusqu'à 10 000 € d'aides
Rénovation Énergétique & Aides 2026
Estimez les aides MaPrimeRénov' et vos économies de chauffage à Capbreton.
Potentiel Solaire (Solargis)
1 369 kWh/m²/an
Repères Territoriaux & Fiche Officielle
Caractéristiques géographiques et administratives de Capbreton.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine, membre de l'intercommunalité CC Maremne Adour Côte Sud. Le territoire s'étend sur 21 km² pour une population de 9 185 habitants (densité de 433 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 40065).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix m² Vente Moyen
6 602 €/m²
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
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Loyer m² Moyen Location
14,9 €/m²
Logements Vacants
1,6 %
Résidences Secondaires
56,5 %
Simulation Financement Immo
Pour un bien de 70 m² (462 140 €) : ~2 314 € / mois
Estimation sur 25 ans à 3,50 % (hors assurance). Capacité d'emprunt indicative.
Revenus, Fiscalité & Dynamisme
Niveau de vie des ménages (DGFiP) et solde d'attractivité démographique (Insee).
Revenu Médian Disponible
24 460 €/an
Taxe Foncière (TFB)
37,7 %
Solde migratoire net
-11,3 ‰
arrivées moins départs, pour 1 000 habitants
Taux de Natalité
5,6 ‰
Tissu économique & emploi
596 établissements employeurs à Capbreton, répartis par secteur d'activité (Insee, répertoire Sirene).
3 707
emplois sur la commune (2021)
1,11
emploi par actif résident — pôle d'emploi
2 360 € / 2 071 €
salaire net mensuel médian hommes / femmes — écart de 12,2 %
Commerce, transports & services 465 (78,0 %)
Administration, enseignement & santé 60 (10,1 %)
Construction 34 (5,7 %)
Industrie 28 (4,7 %)
Agriculture 9 (1,5 %)
Immobilier en chiffres
Prix réellement enregistrés lors des ventes, loyers et parc de logements.
6 973 €/m²
prix médian des maisons
632 ventes · +3,0 %
6 295 €/m²
prix médian des appartements
901 ventes · +1,6 %
14,94 € / 13,14 €
loyer mensuel au m², appartement / maison
59,9 %
de propriétaires
1,6 %
de logements vacants
667
logements socials
21,6 % / 13,1 %
logements classés A-B / F-G
5 574 diagnostics
Sources : DVF (DGFiP), période 2021-2025, Insee, ADEME.
Budget communal & fiscalité
Ce que la commune doit, investit et prélève.
559 €
de dette par habitant
exercice 2023
606 €
d'investissement par habitant
37,35 %
taxe foncière (bâti)
taux 2022
12,06 %
taxe d'enlèvement des ordures
Sources : comptes des communes (DGFiP), REGARDS, ministère de la Santé.
Comparatif Moyenne France
Positionnement des indicateurs de Capbreton par rapport aux moyennes nationales.
Immobilier Vente
6 602 €/m²
+169.5 % vs moyenne France (2 450 €)
Revenu Médian
24 460 €/an
+5.6 % vs moyenne France (23 160 €)
Infrastructures, Écoles & Mobilité
Santé & Services
Accessibilité aux soins et infrastructures du quotidien (DREES, Insee, Arcep).
Médecins Généralistes (indice APL)
5,6 consult. access. / hab. / an
Niveau d'Équipements & Services
Centre structurant d'équipements et de services
Couverture Fibre (ARCEP)
100 %
Réseau ARCEP
Éligibilité Fibre & Box Internet
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Équipements du quotidien
Ce qui est réellement recensé sur la commune, en nombre.
124
commerces
17
boulangeries
119
restaurants
4
pharmacies
9
agences bancaires
3
stations-service
7
établissements scolaires
2 mat. · 2 élém. · 3 collèges
1
crèche
381
associations actives
1
bibliothèque
2
monuments historiques
812
équipements recensés au total
Sources : base permanente des équipements (Insee), ministère de la Culture, RNA.
Petite Enfance & Éducation
Réseau scolaire de la maternelle au secondaire et accueil petite enfance (Éducation Nationale / Insee).
Écoles & Établissements
7 recensés
Crèches & Petite Enfance
1 structures
Naissances (état civil)
51 / an
Bassin Scolaire
9 185 habitants
Transports & Mobilité Douce
Infrastructures numériques, réseau de transports et densité du territoire.
Couverture Fibre (ARCEP)
100 %
Densité Territoriale
433 hab./km²
Hôtel de Ville & Élu
Mairie & Équipe Municipale
Élu issu du Répertoire National des Élus ; coordonnées et horaires de l'annuaire de l'administration.
Maire en exercice
Louis Galdos
En fonction depuis 2026
Hôtel de Ville
Mairie de Capbreton — Landes
Tél : 05 58 72 10 09
Email : accueil-mairie@capbreton.fr
Site officiel : www.capbreton.fr
Adresse : 1 place Saint-Nicolas, 40130, Capbreton
Horaires d'ouverture
- Lundi
- 8 h – 18 h
- Mardi au jeudi
- 8 h 30 – 12 h, 13 h 30 – 17 h 30
- Vendredi
- 8 h 30 – 12 h, 13 h 30 – 16 h 30
- Samedi
- 9 h – 12 h — Accueil ouvert uniquement pour l'état civil.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Capbreton.
Services & Démarches
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Sources & Données Publiques
Vérifier les chiffres de cette page à la source, commune par commune :
Points forts & points d'attention
- Les commerces 17 boulangeries, 4 pharmacies, 119 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecin Offre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 97 % des communes françaises
- L'ensoleillement 1 702 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 90 % des communes où l'ensoleillement est mesuré
- Internet Toute la commune est raccordable à la fibreCouverture complète, il n'y a pas mieux
- Les écoles Établissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 92,4 % de réussite au brevet
- Se loger 750 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- La sécurité 66,9 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 3,3 cambriolagesPlus exposée à la délinquance que 94 % des communes de taille comparable
Coût de la vie
À Capbreton, le m² se négocie 6 602 €, 134 % au-dessus de la médiane départementale (2 819 €), 123ᵉ au classement Ville idéale du département sur 312 communes.
Sécurité & Tranquillité publique
Sécurité6 %
66,9 ‰ hab. (taux global de délinquance).
Insécurité & Délinquance : Chiffres officiels SSMSI
Agressions physiques
6 /1000 hab.
Cambriolages
5 /1000 hab.
Indice Tranquillité
0,6/10
VigilanceVols & Dégradations
15 /1000 hab.
Stupéfiants
4 /1000 hab.
Évolution temporelle des faits constatés (2016 — 2025)
Agressions Cambriolages Vols Stupéfiants
Source officielle : Ministère de l'Intérieur (SSMSI 2025). Taux standardisés pour 1 000 habitants.
Environnement
Ensoleillement90 %
1 702 heures d'ensoleillement par an.
Démographie, Sociologie & Évolution
Évolution de la population (2006 — 2026)
Recensements INSEE Projection 2026
En 2026, la population de Capbreton est estimée à 9 185 habitants (-16.5% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les plus de 60 ans y sont nettement plus nombreux que les moins de 20 ans.
- Solde naturel sur un an
- −98 (51 naissances, 149 décès)
- Solde migratoire (‰/an)
- -11,3
- Indice de jeunesse
- 0,44
- Moins de 15 ans
- 11,5 %
- 75 ans et plus
- 17,4 %
- Diplômés du supérieur
- 37,4 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune offre plus d'emplois qu'elle ne compte d'actifs occupés : elle en attire des communes voisines.
- Emplois dans la commune
- 3 707
- Actifs occupés qui y résident
- 3 335
- Emplois pour 100 actifs
- 111
- Établissements employeurs
- 596
- Premier secteur employeur
- commerce et services
- Chômage de la zone d'emploi
- 5,9 %
- Chômage des 15-24 ans (recensement)
- 30,0 %
- Allocataires du RSA parmi les ménages
- 5,0 %
- Écart de salaire net mensuel, EQTP
- 12,2 % en faveur des hommes (2 071 € contre 2 360 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (56,5 %) : le marché suit une saisonnalité forte.
- Propriétaires de leur logement
- 59,9 %
- Maisons individuelles
- 51,1 %
- Logements vacants
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 56,5 %
- Logements neufs autorisés
- 55
- Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
- 6 973 €/m² (632 ventes)
- Prix médian d'un appartement (ventes 2021-2025)
- 6 295 €/m² (901 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
- Température moyenne en hiver
- 8,8 °C
- Température moyenne en été
- 20,7 °C
- Jours au-dessus de 30 °C
- 13,2 par an
- Jours de gel
- 15,6 par an
- Précipitations
- 1 202 mm par an
- Jours de pluie
- 130,5 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
- Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
- 11, dont 6 inondations
- Zone sismique
- Faible
- Potentiel radon
- classe 1 sur 3
- Sols imperméabilisés
- 18,14 % du territoire
- Hôpital le plus proche
- 2 km (Ctre. Europeen Reeducation Du Sportif)
- Agriculture biologique
- 6,3 ha (0,3 % du territoire)
- Exploitations bio
- 2
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
- Associations actives
- 381
- Associations pour 1 000 habitants
- 41,5
- Participation électorale
- 70,9 % (législatives 2024 (1er tour))
- Hôtels
- 6
- Campings
- 6
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
- Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
- 5 920
- Adresses attendues (estimation IGN)
- 5 244
- Taux de couverture
- complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
- Adresses certifiées par la commune
- 93,2 % (5 516 sur 5 920)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Communes au profil comparable
Cébazat (Puy-de-Dôme)
8 946 habitants, mieux que 76 % au classement général, prix au m² 64 % plus bas (2 401 €/m²).
Comparer avec CapbretonPérols (Hérault)
9 561 habitants, mieux que 76 % au classement général, prix au m² 32 % plus bas (4 514 €/m²).
Comparer avec CapbretonSélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Capbreton, classement général à 5 points au plus du sien.
Face à face
Les mêmes données, deux communes côte à côte.
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Base de calcul : Prix DVF certifié (2 300 €/m²) & Loyer médian (12,5 €/m²).
Reste à Vivre Net Estimé
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Mensualité Logement : 1 010 €
Charges & Transport : 75 €
Données Ouvertes Certifiées
Le Grand Observatoire des Données Publiques : Capbreton
Tableaux de bord consolidés à partir des 107 flux officiels de l'État (INSEE, DGFiP, ARCEP, DREES, ADEME).
✓ 100% Données Réelles Sourcées
Budget & Fiscalité Municipale
Dette par habitant
Source : DGFiP Comptes 2025
559 € / hab
Dépenses d'équipement (Investissement)
Source : DGFiP
606 € / hab
Taxe Foncière sur le Bâti (TFB)
Source : DGFiP REI
37,4 %
Taxe d'Enlèvement des Ordures (TEOM)
Source : DGFiP
12,1 %
Prix de l'eau potable
Source : SISPEA / Observatoire
4,15 € / m³
Revenus, Emploi & Sociologie
Revenu fiscal disponible médian
Source : INSEE Filosofi
24 460 € / an
Taux de pauvreté
Source : INSEE
13,2 %
Taux de chômage localisé
Source : France Travail / Insee
10,0 %
Part des cadres et chefs d'entreprise
Source : INSEE RP
16,5 %
Part des ouvriers et employés
Source : INSEE RP
44,2 %
Part des retraités
Source : INSEE RP
26,8 %
Commerces & Équipements BPE
Boulangeries et dépôts de pain
Source : INSEE BPE 2026
17 établissements
Boucheries & primeurs
Source : INSEE BPE
3 commerces
Restaurants traditionnels & bistrots
Source : INSEE BPE
119 établissements
Supermarchés & hypermarchés
Source : INSEE BPE
2 surfaces
Agences bancaires & distributeurs
Source : INSEE BPE
9 agences
Stations-service carburants
Source : data.gouv.fr
3 stations
Offre de Soins & Professionnels
Médecins généralistes en exercice
Source : DREES / CPAM
8 praticiens
Pharmacies de proximité
Source : Ordre des Pharmaciens
4 officines
Chirurgiens-dentistes
Source : DREES
6 cabinets
Infirmiers diplômés d'État
Source : DREES
10 soignants
Défibrillateurs publics (DAE)
Source : GéoDAE
6 appareils
Éducation & Petite Enfance
Écoles maternelles & primaires
Source : Éducation Nationale
7 écoles
Collèges & Lycées de secteur
Source : Éducation Nationale
3 établissements
Crèches & modes de garde
Source : CAF / DREES
1 structures
Indice de Position Sociale moyen (IPS)
Source : DEPP Éducation
122,0 / 150
Environnement, Fibre & Climat
Raccordement Fibre Optique (FTTH)
Source : ARCEP 2026
79 %
Bornes de recharge véhicules électriques
Source : Avere / IRVE
4 points de charge
Conformité de l'eau potable
Source : Ministère de la Santé
99,4 %
Parc de logements classés DPE A-B
Source : ADEME
21,6 %
Arrêtés Catastrophes Naturelles (GASPAR)
Source : Ministère de l'Intérieur
12 arrêtés historiques
Potentiel Solaire & Autonomie Énergétique à Capbreton
Gisement photovoltaïque annuel calculé sur la normale Météo-France (1950 h d'ensoleillement / an).
3 450 kWh
Production / an (3 kWc)
733 €
Économies estimées / an
190 kg
CO₂ évité / an
Indice de gisement solaire : Favorable (Nord / Est / Bassin Parisien)
Éligible aux primes à l'autoconsommation et aux tarifs de rachat garantis 2026.
Communes du Meme Bassin de Vie
Comparez les baromettres et les avis d'habitants des communes voisines du departement 40.
Grandes Métropoles & Préfectures Françaises
Explorez les baromètres officiels et les avis d'habitants des principales agglomérations.
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Dossiers & Classements Décisionnels Associés à Capbreton
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Tout savoir sur Capbreton
Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Capbreton ?
La qualité de vie à Capbreton avec ses 9 185 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le prix de l'immobilier au m² à Capbreton en 2026 ?
D'après les actes notariés enregistrés dans la base DVF (DGFiP), le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 6 602 €/m² à Capbreton. Pour un appartement familial ou une maison de 70 m², le budget d'acquisition médian est estimé à environ 462 140 € hors frais de notaire.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Capbreton ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 66,9 faits pour 1 000 habitants à Capbreton. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Capbreton ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 100 % des logements et locaux professionnels de Capbreton sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Capbreton ?
La commune de Capbreton bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1369 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Capbreton ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Capbreton est de 37,35 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Capbreton ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Capbreton sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Capbreton ?
Capbreton dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Capbreton en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Capbreton s'établit à 44/100 (niveau Modéré). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Capbreton à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Capbreton reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.