Vivre à Cannes-Écluse (Seine-et-Marne)
Cannes-Écluse, 2 659 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Denis Miguet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cannes-Écluse, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 659 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pays de Montereau INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 284 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 82 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Cannes-Écluse
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cannes-Écluse : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne1 987 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 65 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 64 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger640 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 92 % des communes françaises
- La sécurité3,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 87 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- L'ensoleillement1 523 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 209 €/m² (110 ventes), appartement 2 524 €/m² (30 ventes), loyer appart 12,78 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -9,2 %, appartement -7,5 %.
Logement & services publics
86 logements sociaux (RPLS).
7,5 % de logements vacants, 1,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
39.2 % de passoires (F-G) sur 237 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,36 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 14,56 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 34 % des communes françaises.
Dette communale : 328 €/hab. · Investissement : 74 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 58 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 102,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 16 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH SUD SEINE ET MARNE SITE MONTEREAU, à 3,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Denis Miguet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pays de Montereau · Canton de Montereau-Fault-Yonne.
Participation électorale : 66,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
318 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Montereau-Fault-Yonne · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 60 m en moyenne (47 à 108 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
82 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
78 équipements et services (BPE INSEE), dont 8 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
36 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 21 commerce et services, 2 industrie, 7 construction.
46 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : juin 2013.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
8,19 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,82 °C de température moyenne annuelle, 1 523 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 19,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 46,3 jours de gel/an · 653 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
83,3 % de prélèvements conformes sur 12 mois (18 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 14 avril 2026.
Énergie solaire
1 064 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 243 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
631 hab. (min) · 2 659 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +39,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 659 habitants, indice de jeunesse 0,87 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,5 % de familles avec enfants.
74,6 % de propriétaires, revenu médian 23 840 €/an, chômage 7,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (19,3 %) · 30 % de ménages d'une personne.
24,2 % de diplômés du supérieur.
175 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours : 7,1 % (INSEE, 2025).
33 naissances en 2025 · 24 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
12 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
74 emplois pour 100 actifs résidents (848 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Cannes-Écluse
Se loger coûte cher : 12,78 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 209 € en médian pour les maisons (140 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
74,6 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (39,2 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
83,3 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (18 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cannes-Écluse
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cannes-Écluse.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 523 heures de soleil par an, Cannes-Écluse se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 60 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 82 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 284 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cannes-Écluse
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cannes-Écluse (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pays de Montereau (Canton de Montereau-Fault-Yonne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montereau-Fault-Yonne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 60 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 523 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 82 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cannes-Écluse
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cannes-Écluse ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 284 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cannes-Écluse ?
82 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cannes-Écluse ?
Le taux de faits enregistrés est de 37,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cannes-Écluse ?
83,3 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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