Vivre à Guérard (Seine-et-Marne)
Guérard, 2 655 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : François Messina (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Guérard, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 655 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Coulommiers Pays de Brie INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 047 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Guérard
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Guérard : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 321 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 93 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,2 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 7 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger710 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 96 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,88 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 87 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 81 % des communes françaises
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 76 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 880 €/m² (152 ventes), loyer appart 14,13 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -5,3 %.
Logement & services publics
6,9 % de logements vacants, 5,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
24.7 % de passoires (F-G) sur 373 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,88 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 16,82 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 13 % des communes françaises.
Dette communale : 780 €/hab. · Investissement : 221 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 24 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 115 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
1,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 9 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : UNITE PSYCHIATRIQUE DES MOULINS, à 9,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
7 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : François Messina (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Coulommiers Pays de Brie · Canton de Fontenay-Trésigny.
Participation électorale : 68,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
136 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Coulommiers · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 115 m en moyenne (50 à 153 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Guérard - La Celle-sur-Morin.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
99,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
75 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
53 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 28 commerce et services, 4 industrie, 10 construction.
70 associations actives (RNA).
Jumelée avec Soest (Allemagne).
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
24 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 18 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : septembre 2024.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,82 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 4,4 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
11 jours chauds (≥30 °C)/an · 42,5 jours de gel/an · 714 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
82,4 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 2 avril 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 13,343184944817 ha de surfaces bio et 1,2 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
913 hab. (min) · 2 655 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -19,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 655 habitants, indice de jeunesse 1,96 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60,1 % de familles avec enfants.
87,7 % de propriétaires, revenu médian 27 850 €/an, chômage 7,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (23,2 %) · 20 % de ménages d'une personne.
34,3 % de diplômés du supérieur.
135 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Coulommiers : 6,1 % (INSEE, 2025).
28 naissances en 2025 · 14 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
18 emplois pour 100 actifs résidents (240 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Guérard
Guérard est un patronyme issu d'un ancien prénom, variante normanno-picarde de Gérard. Il existe aussi la variante normanno-picarde Grard.
Source : l'article « Guérard » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Guérard
Se loger coûte cher : 14,13 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 880 € en médian pour les maisons (152 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Guérard est celle des 30-44 ans, et 60,1 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,9 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Guérard est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 115 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
97,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 231 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
82,4 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (17 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Guérard
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Guérard.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Guérard se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 20 km² avec une altitude moyenne de 115 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 047 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Guérard
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Guérard.
Annonces Immobilières à Guérard
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Guérard
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Guérard (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Coulommiers Pays de Brie (Canton de Fontenay-Trésigny).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Coulommiers
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 115 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Guérard
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Guérard ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 047 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Guérard ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Guérard ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Guérard ?
82,4 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Guérard ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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