Vivre à Soual (Tarn)
Soual, 2 638 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Luc Alibert (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Soual, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 638 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Sor et de l'Agout INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 654 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Soual
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Soual : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 9 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 90 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 87 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 95 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 56,40 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 95 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 796 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 707 €/m² (87 ventes), loyer appart 9,49 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -10,8 %.
Logement & services publics
14 logements sociaux (RPLS).
7 % de logements vacants, 1,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.5 % de passoires (F-G) sur 361 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 56,4 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12,72 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 5 % des communes françaises.
Dette communale : 1 466 €/hab. · Investissement : 838 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 7 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 100,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 38 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL SMR KORIAN LE CHATEAU CAHUZAC, à 9,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
14 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
9 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Luc Alibert (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Sor et de l'Agout · Canton de Le Pastel.
Participation électorale : 70 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
187 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Castres · aire d’attraction de Castres.
Altitude : 183 m en moyenne (163 à 220 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
4 stations de recharge électrique (12 points de charge).
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
119 équipements et services (BPE INSEE), dont 15 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
109 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 68 commerce et services, 9 industrie, 8 construction.
61 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : octobre 2023.
7 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
7,55 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,4 °C de température moyenne annuelle, 1 690 h de soleil/an.
Hiver 6,3 °C, été 20,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
30 jours chauds (≥30 °C)/an · 35,5 jours de gel/an · 882 mm de pluie/an (107 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
96,4 % de prélèvements conformes sur 12 mois (28 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 117,94 ha de surfaces bio et 17,57 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 055 hab. (min) · 2 638 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -5,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 638 habitants, indice de jeunesse 0,95 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50,7 % de familles avec enfants.
65,6 % de propriétaires, revenu médian 21 550 €/an, chômage 9,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (19,5 %) · 35,7 % de ménages d'une personne.
25,9 % de diplômés du supérieur.
205 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Castres-Mazamet : 7,9 % (INSEE, 2025).
22 naissances en 2025 · 23 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
13 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
132 emplois pour 100 actifs résidents (1 448 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Soual
Soual est une commune française située dans le sud du département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Castrais, un territoire essentiellement agricole, entre la rive droite de l'Agout au sud et son affluent, le Dadou, au nord.
Source : l'article « Soual » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Soual
Le marché s'échange autour de 1 707 €/m² en médian pour les maisons à Soual, sur 87 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Soual est celle des 30-44 ans, et 50,7 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
87 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 398 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Soual
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Soual.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 690 heures de soleil par an, Soual se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 183 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 654 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Soual.
Annonces Immobilières à Soual
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Soual
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Soual (Tarn).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Sor et de l'Agout (Canton de Le Pastel).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Castres
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 183 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 690 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Soual
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Soual ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 654 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Soual ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Soual ?
Le taux de faits enregistrés est de 52 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Soual ?
96,4 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Soual ?
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