Vivre à Bouaye (Loire-Atlantique)
Bouaye, 8 144 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Anne-Claire Goyer (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Bouaye, avant de parcourir le détail.
- Population
- 8 144 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Nantes Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 098 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Bouaye
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Bouaye : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces7 boulangeries, 2 pharmacies, 17 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 116 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,3 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 6,4 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 94 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- Se loger630 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 91 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,20 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 86 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 101 €/m² (341 ventes), appartement 3 277 €/m² (94 ventes), loyer appart 12,5 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -4,1 %, appartement -5,3 %.
Logement & services publics
492 logements sociaux (RPLS).
3,2 % de logements vacants, 0,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
6.4 % de passoires (F-G) sur 2 391 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,2 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 7,95 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 14 % des communes françaises.
Dette communale : 368 €/hab. · Investissement : 112 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 54 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
8 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 120,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 94 % · bac : 99 %.
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 71 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : LES APSYADES, à 6,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
17 restaurants · 7 boulangeries (INSEE BPE).
5 agences bancaires · 1 bureau de poste · 11 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Anne-Claire Goyer (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Nantes Métropole · Canton de Rezé-1.
Participation électorale : 76,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
595 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Nantes · aire d’attraction de Nantes.
Altitude : 19 m en moyenne (0 à 34 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nantes Métropole (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Bouaye.
5 stations de recharge électrique (17 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
294 équipements et services (BPE INSEE), dont 32 commerces · 37 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
247 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 149 commerce et services, 27 industrie, 33 construction.
179 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : mars 2020.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
17,3 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,79 °C de température moyenne annuelle, 1 574 h de soleil/an.
Hiver 6,2 °C, été 18,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 33,1 jours de gel/an · 811 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
99,1 % de prélèvements conformes sur 12 mois (106 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 95,31 ha de surfaces bio et 1,31 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 264 hab. (min) · 8 144 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -34,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 8 144 habitants, indice de jeunesse 1,7 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58,8 % de familles avec enfants.
69,9 % de propriétaires, revenu médian 25 390 €/an, chômage 7,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (21,4 %) · 29,3 % de ménages d'une personne.
39 % de diplômés du supérieur.
480 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nantes : 6 % (INSEE, 2025).
53 naissances en 2025 · 62 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
61 emplois pour 100 actifs résidents (2 274 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Bouaye
Bouaye est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Source : l'article « Bouaye » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Bouaye
Se loger coûte cher : 12,5 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 101 € en médian pour les maisons (435 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Bouaye est celle des 0-14 ans, et 58,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 120,7 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 94 % de réussite au brevet.
80,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 303 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Bouaye
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Bouaye.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 574 heures de soleil par an, Bouaye se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 19 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 098 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Bouaye.
Annonces Immobilières à Bouaye
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Bouaye
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Bouaye (Loire-Atlantique).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Nantes Métropole (Canton de Rezé-1).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 19 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 574 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 0,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 8 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Bouaye
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Bouaye ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 098 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Bouaye ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Bouaye ?
Le taux de faits enregistrés est de 48,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Bouaye ?
99,1 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Bouaye ?
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