Vivre à Saint-Étienne-de-Montluc (Loire-Atlantique)
Saint-Étienne-de-Montluc, 7 658 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Claudine Sachot (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
2 956 €/m² en moyenne (60 ventes, DVF), loyer appart 12,41 €/m².
Sécurité
33,2 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 4,3 cambriolages/1000.
Éducation
4 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 124,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 72,7 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 58 équipements de santé.
2 pharmacies d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
282 équipements et services (BPE INSEE), dont 36 commerces · 22 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
240 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 163 commerce et services, 13 industrie, 39 construction.
174 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 38,26 % (moyenne dept : 38,2 %).
Dette communale : 845 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Saint-Étienne-de-Montluc.
6 stations de recharge électrique (32 points de charge).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (4 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 janvier 2026.
Prix de l'eau : 2,03 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : juin 2024.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
Énergie solaire
1 114 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 302 kWh/m²/an).
Performance énergétique
10.5 % de passoires (F-G) sur 1 301 diagnostics (ADEME).
Internet
78,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
12,6 °C de température moyenne annuelle, 1 567 h de soleil/an.
Hiver 6,2 °C, été 18,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
76,7 % de propriétaires, revenu médian 26 740 €/an, chômage 6,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (21,4 %) · 25,1 % de ménages d'une personne.
57 % de familles avec enfants · 43,5 % de diplômés du supérieur.
405 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nantes : 6 % (INSEE, 2025).
62 naissances en 2025 · 60 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
289 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Saint-Étienne-de-Montluc
Se loger coûte cher : 12,41 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 2 956 € (60 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Saint-Étienne-de-Montluc est celle des 0-14 ans, et 57 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian (26 740 €/an) dépasse de 14 % la moyenne départementale, cohérent avec les 43,5 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 124,7 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 72,7 % de réussite au brevet.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
87 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 302 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Saint-Étienne-de-Montluc ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.