Vivre à Avensan (Gironde)
Avensan, 3 076 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Laurent Pascual (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Avensan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 076 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Médullienne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 525 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5 / 5 DREES
Observatoire communal · Avensan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Avensan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 94 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 651 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 73 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 038 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger560 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 82 % des communes françaises
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 75 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 896 €/m² (160 ventes), appartement 3 116 €/m² (11 ventes), loyer appart 11,22 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -7,5 %.
Logement & services publics
33 logements sociaux (RPLS).
4,4 % de logements vacants, 1,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
11.9 % de passoires (F-G) sur 1 218 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,47 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 18 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 51 % des communes françaises.
Dette communale : 524 €/hab. · Investissement : 373 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 41 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 107 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 38 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE PSYCHOTHERAPEUTIQUE DE CAYCHAC, à 12,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Laurent Pascual (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Médullienne · Canton de Le Sud-Médoc.
Participation électorale : 70,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
59 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Castelnau-de-Médoc · aire d’attraction de Bordeaux.
Altitude : 31 m en moyenne (4 à 51 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
133 équipements et services (BPE INSEE), dont 10 commerces · 15 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
66 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 29 commerce et services, 4 industrie, 10 construction.
66 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : mai 2020.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : feu de forêt, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,28 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,03 °C de température moyenne annuelle, 1 651 h de soleil/an.
Hiver 6,8 °C, été 20 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
25 jours chauds (≥30 °C)/an · 45,2 jours de gel/an · 986 mm de pluie/an (127 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (29 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 29,85 ha de surfaces bio et 2,05 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
785 hab. (min) · 3 076 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +42,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 076 habitants, indice de jeunesse 2,02 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 62,9 % de familles avec enfants.
84,7 % de propriétaires, revenu médian 24 460 €/an, chômage 9,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (26,3 %) · 18,5 % de ménages d'une personne.
26,4 % de diplômés du supérieur.
200 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
36 naissances en 2025 · 18 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
37 emplois pour 100 actifs résidents (516 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Avensan
Avensan est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le Médoc, dans le département de la Gironde.
Source : l'article « Avensan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Avensan
Le marché s'échange autour de 2 896 €/m² en médian pour les maisons à Avensan, sur 171 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Avensan est celle des 30-44 ans, et 62,9 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 38 équipements de santé recensés.
98 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 374 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
133 équipements et services pour 3 076 habitants (43,2 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Avensan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Avensan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 651 heures de soleil par an, Avensan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 53 km² avec une altitude moyenne de 31 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 525 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Avensan
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Avensan.
Annonces Immobilières à Avensan
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Avensan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Avensan (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Médullienne (Canton de Le Sud-Médoc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Castelnau-de-Médoc
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 31 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 651 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 1,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Avensan.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Avensan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Avensan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 525 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Avensan ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Avensan ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Avensan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Avensan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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