Vivre à Ambès (Gironde)
Ambès, 3 207 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Gilbert Dodogaray (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Ambès, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 207 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Bordeaux Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 982 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Ambès
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Ambès : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 6 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 83 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,6 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- L'ensoleillement1 651 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 92 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 708 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 85 % des communes françaises
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 77 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 225 €/m² (100 ventes), appartement 1 894 €/m² (83 ventes), loyer appart 10,85 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -5 %, appartement -9,9 %.
Logement & services publics
335 logements sociaux (RPLS).
8,6 % de logements vacants, 0,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
8.6 % de passoires (F-G) sur 580 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,92 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 7,18 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 40 % des communes françaises.
Dette communale : 52 €/hab. · Investissement : 565 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 83 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 92,7 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
1,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 30 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE JOUR ADULTES LE MAGNOLIA, à 8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Gilbert Dodogaray (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Bordeaux Métropole · Canton de La Presqu'île.
Participation électorale : 60,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
134 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Saint-André-de-Cubzac · aire d’attraction de Bordeaux.
Altitude : 3 m en moyenne (0 à 8 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Bordeaux Métropole (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
98,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
134 équipements et services (BPE INSEE), dont 7 commerces · 23 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 5 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
77 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 44 commerce et services, 9 industrie, 12 construction.
84 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
9 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, risque industriel.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,87 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,94 °C de température moyenne annuelle, 1 651 h de soleil/an.
Hiver 7,3 °C, été 20,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
25 jours chauds (≥30 °C)/an · 27,4 jours de gel/an · 826 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 137 hab. (min) · 3 207 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -38,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 207 habitants, indice de jeunesse 1,45 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 64,2 % de familles avec enfants.
55,8 % de propriétaires, revenu médian 20 490 €/an, chômage 11,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (20 %) · 29,9 % de ménages d'une personne.
17,4 % de diplômés du supérieur.
320 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
36 naissances en 2025 · 31 décès en 2025 (INSEE, état civil).
60,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
19 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
85 emplois pour 100 actifs résidents (1 204 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Ambès
Ambès [ɑ̃bɛs] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Ambès » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Ambès
Le marché s'échange autour de 2 225 €/m² en médian pour les maisons à Ambès, sur 183 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Ambès est celle des 30-44 ans, et 64,2 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (52 € par habitant, 2023) et prélève 41,92 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Ambès est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
134 équipements et services pour 3 207 habitants (41,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Ambès
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Ambès.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 651 heures de soleil par an, Ambès se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 25 km² avec une altitude moyenne de 3 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 982 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Ambès
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Ambès.
Annonces Immobilières à Ambès
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Ambès
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Ambès (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Bordeaux Métropole (Canton de La Presqu'île).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 3 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 651 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Ambès.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Ambès
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Ambès ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 982 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Ambès ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Ambès ?
Le taux de faits enregistrés est de 48 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Ambès ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Ambès ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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