Vivre à Aizenay (Vendée)
Aizenay, 10 146 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Franck Roy (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
2 507 €/m² en moyenne (96 ventes, DVF), loyer appart 11,12 €/m².
Sécurité
30,7 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 5,6 cambriolages/1000.
Éducation
9 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 106,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 87,8 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 105 équipements de santé.
3 pharmacies d'officine (FINESS).
29 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
425 équipements et services (BPE INSEE), dont 53 commerces.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
392 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 212 commerce et services, 47 industrie, 75 construction.
258 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 40,87 % (moyenne dept : 36,8 %).
Dette communale : 857 €/hab. (2023).
Mobilité
4 stations de recharge électrique (33 points de charge).
3 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (8 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 30 mars 2026.
Prix de l'eau : 2,2 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : mai 2020.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
Performance énergétique
13.8 % de passoires (F-G) sur 3 158 diagnostics (ADEME).
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
13,01 °C de température moyenne annuelle, 1 589 h de soleil/an.
Hiver 6,7 °C, été 19,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
73,6 % de propriétaires, revenu médian 23 030 €/an, chômage 7,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20,8 %) · 27,2 % de ménages d'une personne.
57,6 % de familles avec enfants · 27,3 % de diplômés du supérieur.
605 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de La Roche-sur-Yon : 5,6 % (INSEE, 2025).
78 naissances en 2025 · 86 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
355 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Aizenay
Le marché s'échange autour de 2 507 €/m² à Aizenay, sur 96 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour que la moyenne ait un sens, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Aizenay est celle des 0-14 ans, et 57,6 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
92,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 340 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
425 équipements et services pour 10 146 habitants (41,9 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Aizenay ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.