Vivre à La Roche-sur-Yon (Vendée)
La Roche-sur-Yon, 54 952 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Romain Bossis (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer La Roche-sur-Yon, avant de parcourir le détail.
- Population
- 54 952 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA La Roche-sur-Yon Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 443 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,8 / 5 DREES
Vivre à La Roche-sur-Yon : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces44 boulangeries, 16 pharmacies, 172 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 78 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 5,5 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité6,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 97 % des communes françaises
- Se loger560 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 83 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,34 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 384 €/m² (2 244 ventes), appartement 2 381 €/m² (2 071 ventes), loyer appart 11,28 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +1,1 %, appartement +4,8 %.
Logement & services publics
7 027 logements sociaux (RPLS).
5,1 % de logements vacants, 3,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
2 maisons France Services (ANCT).
Performance énergétique
5.5 % de passoires (F-G) sur 13 966 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,34 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 29 % des communes françaises.
Dette communale : 1 621 €/hab. · Investissement : 469 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 6 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
81 établissements (23 maternelles, 23 élémentaires, 11 collèges, 16 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 106,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 88,5 % · bac : 97,2 %.
8 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
5 lycées généraux et technologiques · 6 lycées professionnels (INSEE BPE).
Santé
3,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 763 équipements de santé.
10 établissements hospitaliers sur la commune : 2 clinique privées, 1 centre hospitalier, 5 hôpital psychiatriques, 2 établissement de soins de longue durées (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CATTG ADULTE TOULOUSE LAUTREC, à 0,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
8 EHPAD (FINESS).
16 pharmacies d'officine (FINESS).
272 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
2 services d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
172 restaurants · 44 boulangeries (INSEE BPE).
41 agences bancaires · 3 bureaux de poste · 75 salons de coiffure (INSEE BPE).
8 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Romain Bossis (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA La Roche-sur-Yon Agglomération · Canton de La Roche-sur-Yon.
Participation électorale : 66,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
624 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : La Roche-sur-Yon · aire d’attraction de La Roche-sur-Yon.
Altitude : 68 m en moyenne (32 à 94 m).
3 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CA La Roche sur Yon - Agglomération (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : La Roche-sur-Yon, gare de rang national.
38 stations de recharge électrique (576 points de charge).
3 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
30 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
97,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 40 sites 4G et 39 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
2 464 équipements et services (BPE INSEE), dont 441 commerces.
Sport & loisirs : 2 bassins de natation · 30 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 cinémas, 5 bibliothèques, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 8 monuments historiques protégés (base Mérimée).
2 633 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 904 commerce et services, 131 industrie, 145 construction.
2 626 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 11 hôtels · 1 camping (INSEE).
6 festivals · 4 tiers-lieux · 1 jardin remarquable.
Jumelée avec Gummersbach (Allemagne), Makhatchkala (Russie), Cáceres (Espagne).
La Poste : 3 bureaux, 10 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
6,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 11 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : octobre 2018.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
18,85 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
60 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,9 °C de température moyenne annuelle, 1 591 h de soleil/an.
Hiver 6,3 °C, été 18,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 33,7 jours de gel/an · 852 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
97,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (89 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Prix de l'eau : 1,46 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Agriculture biologique
15 exploitations engagées, soit 853,94 ha de surfaces bio et 9,86 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 156 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 351 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
13 201 hab. (min) · 54 952 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +13,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 54 952 habitants, indice de jeunesse 1,07 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,2 % de familles avec enfants.
47,7 % de propriétaires, revenu médian 22 310 €/an, chômage 13,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (22,4 %) · 49,6 % de ménages d'une personne.
32,9 % de diplômés du supérieur.
5 370 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de La Roche-sur-Yon : 5,6 % (INSEE, 2025).
502 naissances en 2025 · 555 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
15 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
207 emplois pour 100 actifs résidents (45 217 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon est une commune de l'Ouest de la France, préfecture du département de la Vendée, situé dans la région des Pays de la Loire.
Histoire de La Roche-sur-Yon
Plusieurs découvertes archéologiques prouvent que le sol yonnais fut occupé dès la préhistoire (hache préhistorique à deux tranchants, outils en silex, éventuellement un dolmen…). Des pièces et des objets antiques ont été retrouvés de même que des fondations d'enclos gaulois en bordure de l'Yon. Le bourg est durant le haut Moyen Âge sous la dépendance juridique de l'importante viguerie régionale de Talmont.
Source : l'article « La Roche-sur-Yon » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de La Roche-sur-Yon
Le marché s'échange autour de 2 384 €/m² en médian pour les maisons à La Roche-sur-Yon, sur 4 315 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Les 6,1 faits pour 100 habitants situent La Roche-sur-Yon dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Taxe foncière à 44,34 %, pour une dette communale de 1 621 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
2 464 équipements et services pour 54 952 habitants (44,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur La Roche-sur-Yon
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de La Roche-sur-Yon.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 591 heures de soleil par an, La Roche-sur-Yon se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 88 km² avec une altitude moyenne de 68 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 443 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à La Roche-sur-Yon
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de La Roche-sur-Yon (Vendée).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA La Roche-sur-Yon Agglomération (Canton de La Roche-sur-Yon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 6 festivals & concerts · 2 cinémas · 4 tiers-lieux · 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 68 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 591 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 11 hôtels · 1 camping · 3,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 81 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à La Roche-sur-Yon.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur La Roche-sur-Yon
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à La Roche-sur-Yon ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 443 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à La Roche-sur-Yon ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à La Roche-sur-Yon ?
Le taux de faits enregistrés est de 61,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à La Roche-sur-Yon ?
97,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez La Roche-sur-Yon ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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