Vivre à Luçon (Vendée)
Luçon, 9 483 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-René Thomas (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Luçon, avant de parcourir le détail.
- Population
- 9 483 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Sud Vendée Littoral INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 939 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Luçon
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Luçon : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces9 boulangeries, 4 pharmacies, 30 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 96 % des communes françaises
- Se loger530 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 74 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,70 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 72 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 793 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 000 €/m² (689 ventes), appartement 1 775 €/m² (106 ventes), loyer appart 10,6 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -2,7 %, appartement +8,2 %.
Logement & services publics
644 logements sociaux (RPLS).
9,9 % de logements vacants, 4,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
10.3 % de passoires (F-G) sur 1 828 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,7 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 14,47 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 28 % des communes françaises.
Dette communale : 953 €/hab. · Investissement : 390 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 18 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
12 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 95,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 84,8 % · bac : 97,5 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques (INSEE BPE).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 131 équipements de santé.
4 établissements hospitaliers sur la commune : 1 centre hospitalier, 1 établissement de soins de longue durée, 2 hôpital psychiatriques (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HDJ ADULTE GEORGES MILLANDY, à 0,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
4 pharmacies d'officine (FINESS).
62 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
30 restaurants · 9 boulangeries (INSEE BPE).
8 agences bancaires · 1 bureau de poste · 21 salons de coiffure (INSEE BPE).
4 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-René Thomas (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Sud Vendée Littoral · Canton de Luçon.
Participation électorale : 63,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
300 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Luçon · aire d’attraction de Luçon.
Altitude : 9 m en moyenne (1 à 40 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Sud Vendée Littoral (CC).
Gare SNCF : Luçon.
10 stations de recharge électrique (228 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 9 sites 4G et 8 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
495 équipements et services (BPE INSEE), dont 100 commerces.
Sport & loisirs : 2 bassins de natation · 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 6 monuments historiques protégés (base Mérimée).
424 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 296 commerce et services, 30 industrie, 38 construction.
283 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels · 2 campings (INSEE).
Jumelée avec commune de Österåker (Suède), Richelieu (France).
La Poste : 1 bureau, 4 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
13,49 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,9 °C de température moyenne annuelle, 1 591 h de soleil/an.
Hiver 6,2 °C, été 18,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 40,4 jours de gel/an · 719 mm de pluie/an (109 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (27 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 130,6 ha de surfaces bio et 24,19 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
6 247 hab. (min) · 9 636 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +44,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 9 483 habitants, indice de jeunesse 0,47 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 42,6 % de familles avec enfants.
59,1 % de propriétaires, revenu médian 21 510 €/an, chômage 11,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,7 %) · 45,1 % de ménages d'une personne.
22,6 % de diplômés du supérieur.
725 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Fontenay-le-Comte : 6,6 % (INSEE, 2025).
36 naissances en 2025 · 125 décès en 2025 (INSEE, état civil).
63,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
186 emplois pour 100 actifs résidents (5 962 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Luçon
Luçon fait notamment référence à :
Source : l'article « Luçon » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Anecdotes & Repères sur Luçon
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Luçon.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 591 heures de soleil par an, Luçon se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 31 km² avec une altitude moyenne de 9 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 939 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Luçon
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Luçon.
Annonces Immobilières à Luçon
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Luçon
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Luçon (Vendée).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Sud Vendée Littoral (Canton de Luçon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 9 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 591 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 2 campings · 4,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 12 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Luçon.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Luçon
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Luçon ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 939 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Luçon ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Luçon ?
Le taux de faits enregistrés est de 55 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Luçon ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Luçon ?
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