Vivre à Villeréal (Lot-et-Garonne)
Villeréal, 1 270 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Gilles Quelennec (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Villeréal, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 270 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Bastides en Haut Agenais Périgord INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 077 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4 / 5 DREES
Observatoire communal · Villeréal
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Villeréal : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces6 boulangeries, 1 pharmacie, 12 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 90 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 82 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 53,73 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 93 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 746 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 80 % des communes françaises
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 77 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 528 €/m² (154 ventes), loyer appart 9,15 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +21,6 %.
Logement & services publics
14 logements sociaux (RPLS).
14,5 % de logements vacants, 9,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
38.1 % de passoires (F-G) sur 289 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 53,73 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 7 % des communes françaises.
Dette communale : 555 €/hab. · Investissement : 162 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 38 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 97 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 37 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE MEDICALISE DE LOLME, à 9,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
12 restaurants · 6 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 6 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Gilles Quelennec (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Bastides en Haut Agenais Périgord · Canton de Le Haut Agenais Périgord.
Participation électorale : 70,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
90 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Monflanquin · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 103 m en moyenne (78 à 168 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC des Bastides en Haut Agenais Périgord (CC).
1 stations de recharge électrique (50 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
124 équipements et services (BPE INSEE), dont 23 commerces · 13 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
101 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 69 commerce et services, 8 industrie, 8 construction.
68 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec Château-Chinon (France).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : septembre 2021.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,32 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
3 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
13,8 °C de température moyenne annuelle, 1 672 h de soleil/an.
Hiver 6 °C, été 20 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
26 jours chauds (≥30 °C)/an · 45,4 jours de gel/an · 863 mm de pluie/an (126 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 54,93 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 138 hab. (min) · 1 804 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +104,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 270 habitants, indice de jeunesse 0,27 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 28,4 % de familles avec enfants.
57,4 % de propriétaires, revenu médian 20 950 €/an, chômage 13,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 75 ans et + (28,7 %) · 50,1 % de ménages d'une personne.
19,1 % de diplômés du supérieur.
70 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Villeneuve-sur-Lot : 9,1 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 35 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 8 % (CAF 2024, Insee 2022).
185 emplois pour 100 actifs résidents (681 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Villeréal
Villeréal est une commune française, située dans le département de Lot-et-Garonne.
Histoire de Villeréal
Au XIIIe siècle, le nord-est de l'Agenais est un pays de bois, une marche frontière du comté de Toulouse. Alphonse de Poitiers, frère de Saint Louis, est comte de Toulouse depuis 1249 par son mariage avec Jeanne de Toulouse, fille de Raymond VII de Toulouse. Il construit quatre bastides pour peupler la région : Monflanquin en 1256, Castillonnès en 1259, Villeréal en 1267 et Eymet en 1270. Le 4 décembre 1259, Saint Louis signe le traité de Paris avec le roi d'Angleterre Henri III pour arrêter le conflit. Par ce traité, le roi de France rétrocède au roi d'Angleterre la suzeraineté sur le Limousin, le Périgord, la Guyenne, le Quercy, la Saintonge, et l'Agenais si Alphonse de Poitiers, époux de Jeanne de Toulouse (héritière de l'Agenais et le Quercy notamment), meurt sans héritier.
Source : l'article « Villeréal » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Villeréal
Le marché s'échange autour de 1 528 €/m² en médian pour les maisons à Villeréal, sur 154 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
14,5 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (38,1 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Tissu pavillonnaire (83,4 % de maisons) et irradiation généreuse (1 403 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Villeréal
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Villeréal.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 672 heures de soleil par an, Villeréal se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 103 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 077 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Villeréal
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Villeréal.
Annonces Immobilières à Villeréal
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Villeréal
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Villeréal (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Bastides en Haut Agenais Périgord (Canton de Le Haut Agenais Périgord).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 103 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 672 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 9,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Villeréal.
Villeréal Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Villeréal
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Villeréal ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 077 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Villeréal ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Villeréal ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Villeréal ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Villeréal ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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