Vivre à Duras (Lot-et-Garonne)
Duras, 1 211 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bernadette Dreux (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Duras, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 211 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Duras INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 447 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Duras
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Duras : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 1 pharmacie, 6 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 89 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 662 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 77 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 55,55 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 95 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 89 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 681 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 88 % des communes françaises
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 76 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 130 €/m² (76 ventes), appartement 5 017 €/m² (15 ventes), loyer appart 10,19 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +7,3 %.
Logement & services publics
5 logements sociaux (RPLS).
17,8 % de logements vacants, 11,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
27.5 % de passoires (F-G) sur 102 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 55,55 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 9,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 5 % des communes françaises.
Dette communale : 967 €/hab. · Investissement : 1 184 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 17 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 97,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 90,6 %.
Santé
3,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 30 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : SSR TEMPORAIRE POLYVALENT PEDIATRIQUE, à 17,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
9 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 6 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Bernadette Dreux (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Duras · Canton de Les Coteaux de Guyenne.
Participation électorale : 72,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
60 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Marmande · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 68 m en moyenne (28 à 128 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays de Duras (CC).
1 stations de recharge électrique (1 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
117 équipements et services (BPE INSEE), dont 21 commerces · 13 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
81 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 45 commerce et services, 3 industrie, 11 construction.
59 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,5 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,81 °C de température moyenne annuelle, 1 662 h de soleil/an.
Hiver 6,4 °C, été 20,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
26 jours chauds (≥30 °C)/an · 33 jours de gel/an · 747 mm de pluie/an (106 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (18 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Agriculture biologique
7 exploitations engagées, soit 545,00641770433 ha de surfaces bio et 119,9 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 200 hab. (min) · 1 681 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -57,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 211 habitants, indice de jeunesse 0,34 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 38,9 % de familles avec enfants.
66,4 % de propriétaires, revenu médian 20 170 €/an, chômage 12,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 75 ans et + (24,9 %) · 40,1 % de ménages d'une personne.
20 % de diplômés du supérieur.
85 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Marmande : 7,6 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 40 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 30 % (CAF 2024, Insee 2022).
176 emplois pour 100 actifs résidents (702 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Duras
Le m² s'échange autour de 1 130 € à Duras en médian pour les maisons (91 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
Commune de propriétaires (66,4 %) où les plus de 75 ans forment la tranche la plus nombreuse : le vieillissement y est déjà un fait, pas une projection. Accès aux soins, mobilité et adaptation du logement priment sur le rendement locatif.
17,8 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Duras
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Duras.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 662 heures de soleil par an, Duras se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 20 km² avec une altitude moyenne de 68 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 447 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Duras.
Annonces Immobilières à Duras
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Duras
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Duras (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Duras (Canton de Les Coteaux de Guyenne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 68 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 662 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 11,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Duras
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Duras ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 447 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Duras ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Duras ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Duras ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Duras ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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