Vivre à Buzet-sur-Baïse (Lot-et-Garonne)
Buzet-sur-Baïse, 1 251 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christophe Sans (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Buzet-sur-Baïse, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 251 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Albret Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 341 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Buzet-sur-Baïse
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Buzet-sur-Baïse : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 677 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 81 % des communes françaises
- Se loger440 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 62 % des communes françaises
- Les commerces1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 62 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 653 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 91 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,83 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 87 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 092 €/m² (67 ventes), loyer appart 8,74 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +17 %.
Logement & services publics
24 logements sociaux (RPLS).
15,2 % de logements vacants, 3,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
24.2 % de passoires (F-G) sur 178 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,83 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 13,55 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 13 % des communes françaises.
Dette communale : 234 €/hab. · Investissement : 141 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 67 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 92,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 7 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LA PALOUMERE, à 5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christophe Sans (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Albret Communauté · Canton de Lavardac.
Participation électorale : 66,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
58 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Aiguillon · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 64 m en moyenne (22 à 143 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Albret Communauté (CC).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
93,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
51 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces · 10 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
45 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 19 commerce et services, 5 industrie, 9 construction.
45 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
4,71 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,97 °C de température moyenne annuelle, 1 677 h de soleil/an.
Hiver 6,4 °C, été 21 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
36 jours chauds (≥30 °C)/an · 40,7 jours de gel/an · 717 mm de pluie/an (99 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (14 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 6 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 179,11 ha de surfaces bio et 12,17 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 203 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 406 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 236 hab. (min) · 1 646 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +30,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 251 habitants, indice de jeunesse 0,78 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,4 % de familles avec enfants.
69 % de propriétaires, revenu médian 19 840 €/an, chômage 11,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,1 %) · 35,3 % de ménages d'une personne.
19,2 % de diplômés du supérieur.
120 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Agen : 6,9 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 15 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
94 emplois pour 100 actifs résidents (452 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Buzet-sur-Baïse
Buzet-sur-Baïse est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne.
Source : l'article « Buzet-sur-Baïse » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Buzet-sur-Baïse
Avec 8,74 €/m² de loyer, Buzet-sur-Baïse reste plus abordable que 62 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 092 €/m² en médian pour les maisons sur 67 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
69 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
15,2 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (234 € par habitant, 2023) et prélève 49,83 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Tissu pavillonnaire (89,8 % de maisons) et irradiation généreuse (1 406 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Buzet-sur-Baïse
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Buzet-sur-Baïse.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 677 heures de soleil par an, Buzet-sur-Baïse se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 21 km² avec une altitude moyenne de 64 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 341 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Buzet-sur-Baïse
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Buzet-sur-Baïse.
Annonces Immobilières à Buzet-sur-Baïse
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Buzet-sur-Baïse
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Buzet-sur-Baïse (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Albret Communauté (Canton de Lavardac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Aiguillon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 64 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 677 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Buzet-sur-Baïse
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Buzet-sur-Baïse ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 341 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Buzet-sur-Baïse ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Buzet-sur-Baïse ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Buzet-sur-Baïse ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Buzet-sur-Baïse ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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