Vivre à Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine)
Villeneuve-la-Garenne, 25 371 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pascal Pelain (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Villeneuve-la-Garenne, avant de parcourir le détail.
- Population
- 25 371 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 411 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Villeneuve-la-Garenne
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Villeneuve-la-Garenne : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces16 boulangeries, 7 pharmacies, 69 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 31,18 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 86 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 9 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Se loger920 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité9,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 548 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 97 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 504 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 81 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 18,5 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 271 €/m² (77 ventes), appartement 3 326 €/m² (551 ventes), loyer appart 18,4 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -11,4 %, appartement -7,6 %.
Logement & services publics
4 855 logements sociaux (RPLS).
3,2 % de logements vacants, 1,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
9 % de passoires (F-G) sur 1 104 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 31,18 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 4,75 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 86 % des communes françaises.
Dette communale : 1 312 €/hab. · Investissement : 522 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 9 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
20 établissements (7 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 92,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 79 % · bac : 82 %.
5 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques (INSEE BPE).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 146 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HOPITAL NORD VILLENEUVE LA GARENNE 92, à 0,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
7 pharmacies d'officine (FINESS).
62 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
69 restaurants · 16 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 23 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Pascal Pelain (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris · Canton de Gennevilliers.
Participation électorale : 54,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
8 124 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 27 m en moyenne (22 à 31 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
6 stations de recharge électrique (150 points de charge).
76 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 18 sites 4G et 16 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
960 équipements et services (BPE INSEE), dont 135 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 cinémas, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
782 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 557 commerce et services, 35 industrie, 121 construction.
418 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec Hof-sur-Saale (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
9,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : janvier 2018.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
63,69 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
33 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), dont 2 sites Seveso (Géorisques).
Météo & climat
11,81 °C de température moyenne annuelle, 1 504 h de soleil/an.
Hiver 5,9 °C, été 20 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 21,6 jours de gel/an · 613 mm de pluie/an (109 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (283 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Énergie solaire
1 036 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 211 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
303 hab. (min) · 25 371 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -10,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 25 371 habitants, indice de jeunesse 2,28 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 77,9 % de familles avec enfants.
25,8 % de propriétaires, revenu médian 18 570 €/an, chômage 18,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (23,6 %) · 29,5 % de ménages d'une personne.
25 % de diplômés du supérieur.
2 790 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
326 naissances en 2025 · 148 décès en 2025 (INSEE, état civil).
54,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
26 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
10 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 32 % (CAF 2024, Insee 2022).
103 emplois pour 100 actifs résidents (9 561 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Villeneuve-la-Garenne
Villeneuve-la-Garenne est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.
Histoire de Villeneuve-la-Garenne
À l’origine Villeneuve-la-Garenne est un hameau de pêcheurs qui s’étendait sur un kilomètre le long de la Seine (de part et d’autre de l’actuel pont de l'Île-Saint-Denis). Son nom apparaît déjà sur la carte de Cassini du XVIIIe siècle et sur les plans de la bataille qui conduisit à la capitulation de Napoléon en 1814. Ce quartier de Gennevilliers se développe, à partir de 1844, assez vite, avec la construction de deux ponts suspendus. Celui situé au centre du bourg dans le prolongement de l’avenue de Gennevilliers (avenue de Verdun actuellement) est conçu par Marc Seguin.
Source : l'article « Villeneuve-la-Garenne » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Villeneuve-la-Garenne
Se loger coûte cher : 18,4 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 326 € en médian pour les appartements (628 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 9,7 faits pour 100 habitants situent Villeneuve-la-Garenne dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Villeneuve-la-Garenne est celle des 0-14 ans, et 77,9 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 18 570 €/an, soit 41 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 18,5 % au recensement.
Le collectif domine (6,6 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Le chômage touche 18,5 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Villeneuve-la-Garenne
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Villeneuve-la-Garenne.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 504 heures de soleil par an, Villeneuve-la-Garenne se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 3 km² avec une altitude moyenne de 27 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 411 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Villeneuve-la-Garenne
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole du Grand Paris (Canton de Gennevilliers).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 cinémas (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 27 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 504 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 20 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Villeneuve-la-Garenne
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Villeneuve-la-Garenne ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 411 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Villeneuve-la-Garenne ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Villeneuve-la-Garenne ?
Le taux de faits enregistrés est de 96,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Villeneuve-la-Garenne ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Villeneuve-la-Garenne ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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