Vivre à Sceaux (Hauts-de-Seine)
Sceaux, 20 488 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe Laurent (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Sceaux, avant de parcourir le détail.
- Population
- 20 488 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 6 294 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Sceaux
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Sceaux : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne3 001 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 99 % des communes françaises
- Les commerces11 boulangeries, 5 pharmacies, 46 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,33 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 75 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 95,6 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger1 120 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité4,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 509 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 78 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 8 413 €/m² (175 ventes), appartement 6 143 €/m² (857 ventes), loyer appart 22,42 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -13,1 %, appartement -8,2 %.
Logement & services publics
2 328 logements sociaux (RPLS).
3,7 % de logements vacants, 3,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
24.5 % de passoires (F-G) sur 2 357 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,33 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 5,04 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 75 % des communes françaises.
Dette communale : 2 737 €/hab. · Investissement : 204 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 2 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
14 établissements (5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 146,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 95,6 % · bac : 99 %.
8 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
3 lycées généraux et technologiques (INSEE BPE).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 236 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 hôpital psychiatrique (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE FSEF SCEAUX, à 0,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
3 EHPAD (FINESS).
5 pharmacies d'officine (FINESS).
21 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
46 restaurants · 11 boulangeries (INSEE BPE).
11 agences bancaires · 1 bureau de poste · 22 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Philippe Laurent (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris · Canton de Châtenay-Malabry.
Participation électorale : 75,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
5 802 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 78 m en moyenne (53 à 103 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
7 stations de recharge électrique (69 points de charge).
10 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 11 sites 4G et 10 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
700 équipements et services (BPE INSEE), dont 116 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 5 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 11 monuments historiques protégés (base Mérimée).
532 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 428 commerce et services, 14 industrie, 25 construction.
526 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
4 festivals · 3 tiers-lieux · 1 jardin remarquable.
Jumelée avec Brühl (Allemagne), Royal Leamington Spa (Royaume-Uni).
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : juillet 2020.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
42,36 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
4 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,77 °C de température moyenne annuelle, 1 509 h de soleil/an.
Hiver 4,9 °C, été 19,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 41 jours de gel/an · 673 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (910 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 460 hab. (min) · 20 488 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +25,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 20 488 habitants, indice de jeunesse 1,22 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63 % de familles avec enfants.
47,8 % de propriétaires, revenu médian 36 010 €/an, chômage 8,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (20,2 %) · 39,6 % de ménages d'une personne.
69,3 % de diplômés du supérieur.
1 015 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
175 naissances en 2025 · 164 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
65 emplois pour 100 actifs résidents (5 735 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Sceaux
Sceaux est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud de Paris.
Histoire de Sceaux
L'existence de la paroisse de Sceaux est attestée pour la première fois par un acte de 1203, qui indique que la paroisse de Ceaux a été détachée de celle de Châtenay dont elle dépendait auparavant, cette dernière relevant elle-même du chapitre de Notre-Dame de Paris. La première église de Sceaux fut bâtie en 1214. Plusieurs fiefs constituaient le territoire de Sceaux, et ce jusqu'au XVe siècle où ils ont été réunis entre les mains de la famille Baillet : Sceaux-le-Petit (le petit Ceaux), au voisinage de l'église ; Sceaux-le-Grand (le grand Ceaux), autour de l'hôtel des Baillet, dans le parc actuel ; l'infirmerie de Saint-Germain des Prés (l'enffermerie), à proximité de l'église mais dont la situation n'est pas connue avec précision.
Source : l'article « Sceaux (Hauts-de-Seine) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Sceaux
Les 4,8 faits pour 100 habitants situent Sceaux dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Le niveau de vie médian (36 010 €/an) dépasse de 15 % la moyenne départementale, cohérent avec les 69,3 % de diplômés du supérieur.
Taxe foncière à 34,33 %, pour une dette communale de 2 737 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 146,5 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 95,6 % de réussite au brevet.
Le collectif domine (20,4 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
69,3 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Sceaux
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Sceaux.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 509 heures de soleil par an, Sceaux se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 78 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 6 294 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Sceaux
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Sceaux (Hauts-de-Seine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole du Grand Paris (Canton de Châtenay-Malabry).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 4 festivals & concerts · 1 cinéma · 3 tiers-lieux · 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 78 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 509 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 3,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 14 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Sceaux
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Sceaux ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 6 294 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Sceaux ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Sceaux ?
Le taux de faits enregistrés est de 47,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Sceaux ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Sceaux ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Sceaux
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