Vivre à Villaines-sous-Lucé (Sarthe)
Villaines-sous-Lucé, 670 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Agnès Verdier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Villaines-sous-Lucé, avant de parcourir le détail.
- Population
- 670 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Loir-Lucé-Bercé INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 766 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Villaines-sous-Lucé
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Villaines-sous-Lucé : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,4 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger400 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 76 % des communes françaises
- La sécurité1,9 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 74 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 93 % des communes françaises
- Les commerces1 restaurantMoins bien fournie en commerces et services que 82 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 140 €/m² (34 ventes), loyer appart 8,06 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -36,7 %.
Logement & services publics
3 logements sociaux (RPLS).
11,4 % de logements vacants, 7,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
35.5 % de passoires (F-G) sur 62 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,43 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 42 % des communes françaises.
Dette communale : 176 €/hab. · Investissement : 127 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 72 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 98 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
1,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE MEDICAL GEORGES COULON, à 3,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Agnès Verdier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Loir-Lucé-Bercé · Canton de Montval-sur-Loir.
Participation électorale : 69 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
25 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Le Grand-Lucé · aire d’attraction de Le Mans.
Altitude : 132 m en moyenne (82 à 163 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Loir-Lucé-Bercé (CC).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
20 équipements et services (BPE INSEE).
19 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 6 construction.
13 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
1,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI).
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2020.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,42 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 540 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 19 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 36,7 jours de gel/an · 730 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 535,45209657826 ha de surfaces bio et 33,612096578257 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 066 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 245 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
481 hab. (min) · 1 035 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +32,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 670 habitants, indice de jeunesse 1,77 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63,4 % de familles avec enfants.
82,6 % de propriétaires, revenu médian 21 990 €/an, chômage 6,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (26,9 %) · 26,2 % de ménages d'une personne.
22,5 % de diplômés du supérieur.
45 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Mans : 8,1 % (INSEE, 2025).
10 naissances en 2025 · 5 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
28 emplois pour 100 actifs résidents (92 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Villaines-sous-Lucé
Villaines-sous-Lucé est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 645 habitants.
Source : l'article « Villaines-sous-Lucé » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Villaines-sous-Lucé
Avec 8,06 €/m² de loyer, Villaines-sous-Lucé reste plus abordable que 76 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 140 €/m² en médian pour les maisons sur 34 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Avec 1,9 faits pour 100 habitants, Villaines-sous-Lucé est plus sûre que 74 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
La commune est peu endettée (176 € par habitant, 2023) et prélève 41,43 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (35,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Villaines-sous-Lucé est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
99,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 245 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Villaines-sous-Lucé
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Villaines-sous-Lucé.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 540 heures de soleil par an, Villaines-sous-Lucé se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 25 km² avec une altitude moyenne de 132 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 766 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Villaines-sous-Lucé
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Villaines-sous-Lucé (Sarthe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Loir-Lucé-Bercé (Canton de Montval-sur-Loir).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Le Grand-Lucé
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 132 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 540 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 7,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Villaines-sous-Lucé
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Villaines-sous-Lucé ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 766 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Villaines-sous-Lucé ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Villaines-sous-Lucé ?
Le taux de faits enregistrés est de 18,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Villaines-sous-Lucé ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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