Vivre à Préval (Sarthe)
Préval, 683 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Nicolas Marhadour (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Préval, avant de parcourir le détail.
- Population
- 683 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de l'Huisne Sarthoise INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 791 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Préval
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Préval : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 87 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 81 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 654 €/m² (35 ventes), loyer appart 8,16 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -9 %.
Logement & services publics
15 logements sociaux (RPLS).
2,2 % de logements vacants, 1,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.8 % de passoires (F-G) sur 37 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,28 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 8,7 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 57 % des communes françaises.
Dette communale : 646 €/hab. · Investissement : 755 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 32 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 93,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
1,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CH PAUL CHAPRON, à 5,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Nicolas Marhadour (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de l'Huisne Sarthoise · Canton de La Ferté-Bernard.
Participation électorale : 62,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
86 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : La Ferté-Bernard · aire d’attraction de La Ferté-Bernard.
Altitude : 112 m en moyenne (87 à 158 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays de l'Huisne Sarthoise (CC).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
11 équipements et services (BPE INSEE).
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
7 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 commerce et services, 1 construction.
13 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : juillet 2020.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,54 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 540 h de soleil/an.
Hiver 4,2 °C, été 17,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 66,7 jours de gel/an · 715 mm de pluie/an (115 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (12 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 11 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
226 hab. (min) · 685 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +22,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 683 habitants, indice de jeunesse 1,6 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 62,8 % de familles avec enfants.
82,9 % de propriétaires, revenu médian 22 450 €/an, chômage 9,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,6 %) · 17,6 % de ménages d'une personne.
17 % de diplômés du supérieur.
45 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de La Ferté-Bernard : 6,1 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
62,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
20 emplois pour 100 actifs résidents (58 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Préval
Préval est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 656 habitants.
Source : l'article « Préval » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Préval
Avec 8,16 €/m² de loyer, Préval reste plus abordable que 73 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 654 €/m² en médian pour les maisons sur 35 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
82,9 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,6 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Préval est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
98,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 245 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Préval
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Préval.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 540 heures de soleil par an, Préval se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 112 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 791 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Préval
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Préval.
Annonces Immobilières à Préval
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Préval
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Préval (Sarthe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de l'Huisne Sarthoise (Canton de La Ferté-Bernard).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de La Ferté-Bernard
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 112 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 540 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Préval.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Préval
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Préval ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 791 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Préval ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Préval ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Préval ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Préval ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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