Vivre à Verdelot (Seine-et-Marne)
Verdelot, 634 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : André Parruitte (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Verdelot, avant de parcourir le détail.
- Population
- 634 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Deux Morin INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 452 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 85 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Verdelot
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Verdelot : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,25 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 79 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 021 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 89 % des communes françaises
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 81 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 81 % des communes françaises
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 77 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 560 €/m² (24 ventes), loyer appart 10,76 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -23,1 %.
Logement & services publics
4 logements sociaux (RPLS).
9 % de logements vacants, 24,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
42.1 % de passoires (F-G) sur 76 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,25 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 17,7 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 79 % des communes françaises.
Dette communale : 4 €/hab. · Investissement : 670 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 92 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 95,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
1,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : HOPITAL LOCAL DE MONTMIRAIL, à 13,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : André Parruitte (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Deux Morin · Canton de Coulommiers.
Participation électorale : 66,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
24 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : La Ferté-Gaucher · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 179 m en moyenne (91 à 216 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
84,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
16 équipements et services (BPE INSEE).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
23 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 7 commerce et services, 1 industrie, 4 construction.
23 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
1 jardin remarquable.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : juillet 2024.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,06 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 3,3 °C, été 17,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 65,1 jours de gel/an · 669 mm de pluie/an (97 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 9 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 8,38 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
524 hab. (min) · 1 100 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -70,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 634 habitants, indice de jeunesse 1,08 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,5 % de familles avec enfants.
79,1 % de propriétaires, revenu médian 24 250 €/an, chômage 13,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (26,6 %) · 36,4 % de ménages d'une personne.
26,3 % de diplômés du supérieur.
55 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Coulommiers : 6,1 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 40 % (CAF 2024, Insee 2022).
103 emplois pour 100 actifs résidents (279 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Verdelot
Verdelot est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Source : l'article « Verdelot » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Verdelot
Les 3,4 faits pour 100 habitants situent Verdelot dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 24,5 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
79,1 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (4 € par habitant, 2023) et prélève 33,25 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (42,1 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,9 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Verdelot est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
96,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 231 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Verdelot
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Verdelot.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Verdelot se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 26 km² avec une altitude moyenne de 179 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 85 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 452 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Verdelot
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Verdelot
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Verdelot (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Deux Morin (Canton de Coulommiers).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 179 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 24,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 85 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Verdelot
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Verdelot ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 452 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Verdelot ?
85 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Verdelot ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Verdelot ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Verdelot ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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