Vivre à Baracé (Maine-et-Loire)
Baracé, 623 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christine Richard (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Baracé, avant de parcourir le détail.
- Population
- 623 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Anjou Loir et Sarthe INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 060 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Baracé
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Baracé : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,46 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 78 % des communes françaises
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 75 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Ce qu'on gagne1 794 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 451 €/m² (40 ventes), loyer appart 10,7 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +14,2 %.
Logement & services publics
16 logements sociaux (RPLS).
8,2 % de logements vacants, 9,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
36.4 % de passoires (F-G) sur 662 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,46 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 22 % des communes françaises.
Dette communale : 133 €/hab. · Investissement : 83 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 76 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : POLE SANTE SARTHE ET LOIR, à 18,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christine Richard (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Anjou Loir et Sarthe · Canton de Tiercé.
Participation électorale : 68,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
47 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Tiercé · aire d’attraction de Angers.
Altitude : 37 m en moyenne (17 à 62 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Anjou Loir et Sarthe (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
16 équipements et services (BPE INSEE) · 9 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
11 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 5 commerce et services, 1 industrie, 2 construction.
24 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juillet 2005.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,77 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,57 °C de température moyenne annuelle, 1 555 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 18,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 46,7 jours de gel/an · 671 mm de pluie/an (107 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (26 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 98,61 ha de surfaces bio et 2,12 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
301 hab. (min) · 722 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +21,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 623 habitants, indice de jeunesse 2,56 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 66,4 % de familles avec enfants.
81,3 % de propriétaires, revenu médian 21 530 €/an, chômage 6,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (23,4 %) · 22 % de ménages d'une personne.
23,7 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Angers : 7,5 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
28 emplois pour 100 actifs résidents (82 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Baracé
Baracé est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire.
Source : l'article « Baracé » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Baracé
Le m² s'échange autour de 1 451 € à Baracé en médian pour les maisons (40 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
La classe d'âge la plus représentée à Baracé est celle des 30-44 ans, et 66,4 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (133 € par habitant, 2023) et prélève 46,46 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (36,4 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
99,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 268 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Baracé
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Baracé.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 555 heures de soleil par an, Baracé se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 37 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 060 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Baracé
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Baracé.
Annonces Immobilières à Baracé
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Baracé
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Baracé (Maine-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Anjou Loir et Sarthe (Canton de Tiercé).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Tiercé
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 37 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 555 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 9,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Baracé
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Baracé.
Baracé Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Baracé
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Baracé ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 060 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Baracé ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Baracé ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Baracé ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Baracé ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Baracé
- Vivre à La Breille-les-Pins se loger y coûte 26 % de moins comparer
- Vivre à Saint-Paul-du-Bois se loger y coûte 20 % de moins comparer
- Vivre à Rou-Marson se loger y coûte 26 % de moins comparer
- Vivre à Écuillé se loger y coûte 10 % de moins comparer
- Vivre à Turquant se loger y coûte 26 % de moins comparer