Vivre à Vaux-sur-Lunain (Seine-et-Marne)
Vaux-sur-Lunain, 234 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Charlie Prevost (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Vaux-sur-Lunain, avant de parcourir le détail.
- Population
- 234 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Gâtinais Val de Loing INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 089 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1 / 5 DREES
Observatoire communal · Vaux-sur-Lunain
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Vaux-sur-Lunain : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 30,57 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 88 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 3,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne2 010 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 69 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 95 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Se loger570 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 83 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
2 089 €/m² en moyenne (3 ventes, DVF), loyer appart 11,32 €/m².
Logement & services publics
9,2 % de logements vacants, 28,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
50 % de passoires (F-G) sur 46 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 30,57 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12,95 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 88 % des communes françaises.
Dette communale : 2 €/hab. · Investissement : 80 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 94 % des communes.
Écoles et santé
Santé
1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE KER YONNEC, à 17,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Charlie Prevost (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Gâtinais Val de Loing · Canton de Nemours.
Participation électorale : 71 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
27 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Nemours · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 135 m en moyenne (102 à 152 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
98,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
3 équipements et services (BPE INSEE).
5 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 industrie.
13 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,55 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 4 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 59,9 jours de gel/an · 731 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 16 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 161,72523858936 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 053 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 231 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
133 hab. (min) · 296 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +175 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 234 habitants, indice de jeunesse 0,38 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,5 % de familles avec enfants.
88,9 % de propriétaires, revenu médian 24 120 €/an, chômage 3,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 75 ans et + (38,4 %) · 23,1 % de ménages d'une personne.
22,9 % de diplômés du supérieur.
5 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours : 7,1 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 15 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 33 % (CAF 2024, Insee 2022).
92 emplois pour 100 actifs résidents (66 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Vaux-sur-Lunain
Vaux-sur-Lunain est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Source : l'article « Vaux-sur-Lunain » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Vaux-sur-Lunain
Avec 2,2 faits pour 100 habitants, Vaux-sur-Lunain est plus sûre que 61 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
Commune de propriétaires (88,9 %) où les plus de 75 ans forment la tranche la plus nombreuse : le vieillissement y est déjà un fait, pas une projection. Accès aux soins, mobilité et adaptation du logement priment sur le rendement locatif.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (28,9 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
La commune est peu endettée (2 € par habitant, 2023) et prélève 30,57 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (50 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Vaux-sur-Lunain est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Vaux-sur-Lunain
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Vaux-sur-Lunain.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Vaux-sur-Lunain se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 135 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 089 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Vaux-sur-Lunain.
Annonces Immobilières à Vaux-sur-Lunain
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Vaux-sur-Lunain
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Vaux-sur-Lunain (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Gâtinais Val de Loing (Canton de Nemours).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Nemours
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 135 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 28,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 %.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Vaux-sur-Lunain.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Vaux-sur-Lunain
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Vaux-sur-Lunain ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 089 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Vaux-sur-Lunain ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Vaux-sur-Lunain ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Vaux-sur-Lunain ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Vaux-sur-Lunain ?
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