Vivre à Varennes-Jarcy (Essonne)
Varennes-Jarcy, 2 296 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Frédéric Giraud (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Varennes-Jarcy, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 296 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC l'Orée de la Brie INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 642 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Varennes-Jarcy
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Varennes-Jarcy : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 791 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 99 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 31,74 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 84 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 9,8 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger780 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité3,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 83 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 338 €/m² (63 ventes), loyer appart 15,57 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -14,2 %.
Logement & services publics
145 logements sociaux (RPLS).
5 % de logements vacants, 3,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
9.8 % de passoires (F-G) sur 164 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 31,74 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 84 % des communes françaises.
Dette communale : 1 420 €/hab. · Investissement : 515 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 8 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 125,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 19 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE FSEF VARENNES JARCY, à 0,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Frédéric Giraud (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC l'Orée de la Brie · Canton de Épinay-sous-Sénart.
Participation électorale : 70,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
445 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 71 m en moyenne (42 à 94 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
97,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
132 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
106 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 55 commerce et services, 6 industrie, 34 construction.
70 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
10,22 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,8 °C de température moyenne annuelle, 1 518 h de soleil/an.
Hiver 5 °C, été 19,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 43,2 jours de gel/an · 699 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (28 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Énergie solaire
1 058 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 237 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
254 hab. (min) · 2 373 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -16,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 296 habitants, indice de jeunesse 1,29 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,8 % de familles avec enfants.
81,7 % de propriétaires, revenu médian 33 490 €/an, chômage 8,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24,3 %) · 21,9 % de ménages d'une personne.
42,8 % de diplômés du supérieur.
140 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Marne-la-Vallée : 6,9 % (INSEE, 2025).
15 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
73 emplois pour 100 actifs résidents (757 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Varennes-Jarcy
Varennes-Jarcy est une commune française située à vingt-six kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France.
Source : l'article « Varennes-Jarcy » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Varennes-Jarcy
Se loger coûte cher : 15,57 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 338 € en médian pour les maisons (63 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
81,7 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (33 490 €/an) dépasse de 20 % la moyenne départementale, cohérent avec les 42,8 % de diplômés du supérieur.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Varennes-Jarcy est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 125,7 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
83,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 237 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Varennes-Jarcy
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Varennes-Jarcy.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 518 heures de soleil par an, Varennes-Jarcy se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 71 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 642 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Varennes-Jarcy.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Varennes-Jarcy
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Varennes-Jarcy (Essonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC l'Orée de la Brie (Canton de Épinay-sous-Sénart).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 71 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 518 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 3,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Varennes-Jarcy
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Varennes-Jarcy ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 642 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Varennes-Jarcy ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Varennes-Jarcy ?
Le taux de faits enregistrés est de 35,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Varennes-Jarcy ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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