Vivre à Varennes-Changy (Loiret)
Varennes-Changy, 1 484 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Marc Bouwyn (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Varennes-Changy, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 484 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Canaux et Forêts en Gâtinais INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 509 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Varennes-Changy
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Varennes-Changy : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger420 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 71 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 35,87 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 68 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 85 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- La sécurité2,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 385 €/m² (63 ventes), loyer appart 8,31 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +11,9 %.
Logement & services publics
33 logements sociaux (RPLS).
11,5 % de logements vacants, 12,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
28.6 % de passoires (F-G) sur 252 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 35,87 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 68 % des communes françaises.
Dette communale : 574 €/hab. · Investissement : 541 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 37 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 102,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
1,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 8 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ ENFANTS ADOS MONTARGIS, à 15,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
5 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Marc Bouwyn (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Canaux et Forêts en Gâtinais · Canton de Lorris.
Participation électorale : 70 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
50 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Lorris · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 128 m en moyenne (103 à 154 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Canaux et Forêts en Gâtinais (CC).
2 stations de recharge électrique (54 points de charge).
4 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
99,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
58 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces · 11 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
35 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 18 commerce et services, 3 industrie, 9 construction.
45 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : juillet 2018.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,6 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
4 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 539 h de soleil/an.
Hiver 4 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
20 jours chauds (≥30 °C)/an · 73,2 jours de gel/an · 678 mm de pluie/an (122 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
50 % de prélèvements conformes sur 12 mois (6 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 janvier 2026.
Énergie solaire
1 071 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 251 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
905 hab. (min) · 1 564 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -44,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 484 habitants, indice de jeunesse 0,91 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,3 % de familles avec enfants.
78,2 % de propriétaires, revenu médian 23 220 €/an, chômage 10,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,5 %) · 35,4 % de ménages d'une personne.
20,5 % de diplômés du supérieur.
110 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montargis : 10,2 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 12 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
58 emplois pour 100 actifs résidents (357 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Varennes-Changy
Varennes-Changy est une commune française, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire.
Histoire de Varennes-Changy
Sous l'Ancien Régime, Varennes dépendait de l'archidiaconé du Gâtinais et de l'archevêché de Sens. Entre le 29 janvier 1939 et le 8 février 1939, plus de 2 800 réfugiés espagnols fuyant l'effondrement de la Seconde République espagnole devant les troupes de Francisco Franco, arrivent dans le Loiret. Devant l'insuffisance des structures d'accueil disponibles à Orléans, 46 centres d’accueil ruraux sont ouverts, dont un à Varennes-en-Gâtinais. Les réfugiés, essentiellement des femmes et des enfants (les hommes sont désarmés et retenus dans le Sud de la France), sont soumis à une quarantaine stricte, vaccinés, le courrier est limité, et le ravitaillement, s'il est peu varié et cuisiné à la française, est cependant assuré.
Source : l'article « Varennes-Changy » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Varennes-Changy
Avec 8,31 €/m² de loyer, Varennes-Changy reste plus abordable que 71 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 385 €/m² en médian pour les maisons sur 63 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
78,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,7 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Varennes-Changy est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
97,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 251 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Varennes-Changy
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Varennes-Changy.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 539 heures de soleil par an, Varennes-Changy se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 30 km² avec une altitude moyenne de 128 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 509 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Varennes-Changy
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Varennes-Changy.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Varennes-Changy
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Varennes-Changy (Loiret).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Canaux et Forêts en Gâtinais (Canton de Lorris).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Lorris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 128 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 539 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 12,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Varennes-Changy.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Varennes-Changy
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Varennes-Changy ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 509 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Varennes-Changy ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Varennes-Changy ?
Le taux de faits enregistrés est de 29,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Varennes-Changy ?
50 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Varennes-Changy ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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