Vivre à Valence-sur-Baïse (Gers)
Valence-sur-Baïse, 1 127 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Mathieu Duffillol (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Valence-sur-Baïse, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 127 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Tenarèze INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 361 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Valence-sur-Baïse
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Valence-sur-Baïse : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger380 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 88 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 82 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 65,38 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 99 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 708 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 85 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 357 €/m² (83 ventes), loyer appart 7,54 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -13 %.
Logement & services publics
88 logements sociaux (RPLS).
13,4 % de logements vacants, 9,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
27.4 % de passoires (F-G) sur 317 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 65,38 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 13,11 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 1 % des communes françaises.
Dette communale : 1 037 €/hab. · Investissement : 548 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 15 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 104,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 19 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH CONDOM, à 9,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Mathieu Duffillol (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Tenarèze · Canton de Baïse-Armagnac.
Participation électorale : 70 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
42 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Condom · aire d’attraction de Condom.
Altitude : 128 m en moyenne (75 à 201 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
98,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
67 équipements et services (BPE INSEE), dont 7 commerces · 18 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
39 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 17 commerce et services, 3 industrie, 9 construction.
47 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juin 2023.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,09 % de sols imperméabilisés (millésime 2016-2019).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
2 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
13,5 °C de température moyenne annuelle, 1 697 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 20,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
35 jours chauds (≥30 °C)/an · 40,2 jours de gel/an · 787 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
94,7 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 142,02 ha de surfaces bio et 0,09 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 203 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 406 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 115 hab. (min) · 1 674 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +17,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 127 habitants, indice de jeunesse 0,55 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,7 % de familles avec enfants.
64 % de propriétaires, revenu médian 20 500 €/an, chômage 11,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (20,9 %) · 39,8 % de ménages d'une personne.
22,1 % de diplômés du supérieur.
80 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Auch : 6,1 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 22 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
95 emplois pour 100 actifs résidents (387 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Valence-sur-Baïse
Valence-sur-Baïse est une commune française située dans le nord du département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Condomois, une ancienne circonscription de la province de Gascogne ayant titre de comté.
Source : l'article « Valence-sur-Baïse » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Valence-sur-Baïse
Avec 7,54 €/m² de loyer, Valence-sur-Baïse reste plus abordable que 88 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 357 €/m² en médian pour les maisons sur 83 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
13,4 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Tissu pavillonnaire (89,5 % de maisons) et irradiation généreuse (1 406 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
94,7 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (19 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Valence-sur-Baïse
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Valence-sur-Baïse.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 697 heures de soleil par an, Valence-sur-Baïse se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 28 km² avec une altitude moyenne de 128 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 361 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Valence-sur-Baïse.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Valence-sur-Baïse
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Valence-sur-Baïse (Gers).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Tenarèze (Canton de Baïse-Armagnac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 128 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 697 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 9,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Valence-sur-Baïse
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Valence-sur-Baïse ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 361 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Valence-sur-Baïse ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Valence-sur-Baïse ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Valence-sur-Baïse ?
94,7 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Valence-sur-Baïse ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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