Vivre à Terrasson-Lavilledieu (Dordogne)
Terrasson-Lavilledieu, 6 261 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean Bousquet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Terrasson-Lavilledieu, avant de parcourir le détail.
- Population
- 6 261 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Terrassonnais Haut Périgord Noir INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 708 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Terrasson-Lavilledieu
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Terrasson-Lavilledieu : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces5 boulangeries, 2 pharmacies, 21 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 62,40 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 98 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 594 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 95 % des communes françaises
- La sécurité4,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 91 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 80 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 20,4 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 472 €/m² (262 ventes), appartement 1 217 €/m² (155 ventes), loyer appart 9,02 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +10,1 %, appartement +7,6 %.
Logement & services publics
372 logements sociaux (RPLS).
10 % de logements vacants, 6,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
2 maisons France Services (ANCT).
Performance énergétique
22.5 % de passoires (F-G) sur 1 334 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 62,4 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 5,4 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 2 % des communes françaises.
Dette communale : 1 147 €/hab. · Investissement : 991 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 12 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
8 établissements (3 maternelles, 1 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 88,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 71,2 % · bac : 98 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 89 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LES CEDRES BRIVE, à 16,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
23 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
21 restaurants · 5 boulangeries (INSEE BPE).
8 agences bancaires · 1 bureau de poste · 13 salons de coiffure (INSEE BPE).
3 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean Bousquet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Terrassonnais Haut Périgord Noir · Canton de Terrasson-Lavilledieu.
Participation électorale : 66,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
159 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Terrasson-Lavilledieu · aire d’attraction de Brive-la-Gaillarde.
Altitude : 172 m en moyenne (82 à 299 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Terrassonnais Haut Périgord Noir (CC).
Gare SNCF : Terrasson-Lavilledieu.
3 stations de recharge électrique (67 points de charge).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
98,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
362 équipements et services (BPE INSEE), dont 63 commerces · 42 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 8 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 7 monuments historiques protégés (base Mérimée).
275 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 179 commerce et services, 27 industrie, 30 construction.
185 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels · 1 camping (INSEE).
1 festival · 1 jardin remarquable.
Jumelée avec Theux (Belgique), Bodegraven (Pays-Bas).
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
26 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 15 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : février 2026.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
6,88 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
28 jours chauds (≥30 °C)/an · 64,7 jours de gel/an · 900 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (20 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 11 mai 2026.
Agriculture biologique
10 exploitations engagées, soit 287,49 ha de surfaces bio et 3,63 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 166 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 363 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
3 997 hab. (min) · 6 305 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +20 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 6 261 habitants, indice de jeunesse 0,74 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,1 % de familles avec enfants.
55,6 % de propriétaires, revenu médian 19 130 €/an, chômage 20,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,4 %) · 39 % de ménages d'une personne.
16,6 % de diplômés du supérieur.
575 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Brive-la-Gaillarde : 6,6 % (INSEE, 2025).
40 naissances en 2025 · 94 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
22 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 35 % (CAF 2024, Insee 2022).
142 emplois pour 100 actifs résidents (2 902 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Terrasson-Lavilledieu
Terrasson-Lavilledieu, anciennement Terrasson-la-Villedieu, est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Terrasson-Lavilledieu » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Terrasson-Lavilledieu
Le m² s'échange autour de 1 472 € à Terrasson-Lavilledieu en médian pour les maisons (417 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
Avec un IPS moyen de 88,5 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
362 équipements et services pour 6 261 habitants (57,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 20,4 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Terrasson-Lavilledieu
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Terrasson-Lavilledieu.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, Terrasson-Lavilledieu se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 39 km² avec une altitude moyenne de 172 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 708 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Terrasson-Lavilledieu
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Terrasson-Lavilledieu.
Annonces Immobilières à Terrasson-Lavilledieu
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Terrasson-Lavilledieu
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Terrasson-Lavilledieu (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Terrassonnais Haut Périgord Noir (Canton de Terrasson-Lavilledieu).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma · 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 172 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 1 camping · 6,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 8 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Terrasson-Lavilledieu
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Terrasson-Lavilledieu.
Terrasson-Lavilledieu Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Terrasson-Lavilledieu
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Terrasson-Lavilledieu ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 708 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Terrasson-Lavilledieu ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Terrasson-Lavilledieu ?
Le taux de faits enregistrés est de 42,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Terrasson-Lavilledieu ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Terrasson-Lavilledieu ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Terrasson-Lavilledieu
- Vivre à Montpon-Ménestérol se loger y coûte 6 % de plus comparer
- Vivre à Saint-Astier comparer
- Vivre à Coulounieix-Chamiers se loger y coûte 17 % de plus comparer
- Vivre à Trélissac se loger y coûte 12 % de plus comparer
- Vivre à Sanilhac se loger y coûte 5 % de moins comparer