Vivre à Sarlat-la-Canéda (Dordogne)
Sarlat-la-Canéda, 8 812 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Basile Fanier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Sarlat-la-Canéda, avant de parcourir le détail.
- Population
- 8 812 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Sarlat-Périgord Noir INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 125 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Sarlat-la-Canéda
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Sarlat-la-Canéda : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces17 boulangeries, 5 pharmacies, 124 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 86 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 69,18 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité5,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 97 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 18 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne1 773 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 75 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 988 €/m² (373 ventes), appartement 1 693 €/m² (388 ventes), loyer appart 9,76 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3,8 %, appartement +17,5 %.
Logement & services publics
604 logements sociaux (RPLS).
11,6 % de logements vacants, 18 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
28.1 % de passoires (F-G) sur 2 372 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 69,18 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 16,78 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 1 % des communes françaises.
Dette communale : 1 533 €/hab. · Investissement : 462 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 7 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
18 établissements (4 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 103,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 88,9 % · bac : 98 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique · 2 lycées professionnels (INSEE BPE).
Santé
4,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 142 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 1 centre hospitalier, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER SARLAT, à 2,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
5 pharmacies d'officine (FINESS).
18 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences · 2 gendarmeries (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
124 restaurants · 17 boulangeries (INSEE BPE).
12 agences bancaires · 1 bureau de poste · 18 salons de coiffure (INSEE BPE).
4 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Basile Fanier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Sarlat-Périgord Noir · Canton de Sarlat-la-Canéda.
Participation électorale : 68 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
181 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Sarlat-la-Canéda · aire d’attraction de Sarlat-la-Canéda.
Altitude : 207 m en moyenne (102 à 319 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Sarlat-Périgord Noir (CC).
Gare SNCF : Sarlat-la-Canéda.
10 stations de recharge électrique (160 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
2 radars routiers (sécurité routière).
Internet
96,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 9 sites 4G et 9 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
772 équipements et services (BPE INSEE), dont 183 commerces · 61 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 5 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 73 monuments historiques protégés (base Mérimée).
768 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 586 commerce et services, 41 industrie, 55 construction.
533 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 22 hôtels · 5 campings (INSEE).
4 festivals · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 5 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : décembre 2024.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
9,08 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 20,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
29 jours chauds (≥30 °C)/an · 41,9 jours de gel/an · 816 mm de pluie/an (122 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (8 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 5 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 88,18 ha de surfaces bio et 6,72 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 166 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 363 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
6 981 hab. (min) · 9 909 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +25,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 8 812 habitants, indice de jeunesse 0,53 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,9 % de familles avec enfants.
52,2 % de propriétaires, revenu médian 21 280 €/an, chômage 18 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,8 %) · 44,9 % de ménages d'une personne.
23,5 % de diplômés du supérieur.
900 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Sarlat-la-Canéda : 7 % (INSEE, 2025).
49 naissances en 2025 · 137 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
17 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
220 emplois pour 100 actifs résidents (6 882 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Sarlat-la-Canéda
Sarlat-la-Canéda, communément appelée Sarlat, est une commune du Sud-Ouest de la France. Sous-préfecture et bureau centralisateur de canton du département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, elle compte 8 763 habitants en 2023 et est au centre d'une aire d'attraction de 32 080 habitants. Ses habitants sont appelés les Sarladais(es).
Source : l'article « Sarlat-la-Canéda » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Sarlat-la-Canéda
Le marché s'échange autour de 1 693 €/m² en médian pour les appartements à Sarlat-la-Canéda, sur 761 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Les 5,8 faits pour 100 habitants situent Sarlat-la-Canéda dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 18 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Taxe foncière à 69,18 %, pour une dette communale de 1 533 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
772 équipements et services pour 8 812 habitants (87,6 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 18 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Sarlat-la-Canéda
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Sarlat-la-Canéda.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, Sarlat-la-Canéda se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 49 km² avec une altitude moyenne de 207 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 125 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Sarlat-la-Canéda
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Sarlat-la-Canéda (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Sarlat-Périgord Noir (Canton de Sarlat-la-Canéda).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 4 festivals & concerts · 1 cinéma · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 207 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 22 hôtels · 5 campings · 18 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 18 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Sarlat-la-Canéda
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Sarlat-la-Canéda ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 125 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Sarlat-la-Canéda ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Sarlat-la-Canéda ?
Le taux de faits enregistrés est de 57,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Sarlat-la-Canéda ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Sarlat-la-Canéda ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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