Vivre à Chancelade (Dordogne)
Chancelade, 4 435 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Brice Demaret (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Chancelade, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 435 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Le Grand Périgueux INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 851 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Chancelade
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Chancelade : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 10 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 641 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 73,26 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité4,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 91 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 703 €/m² (157 ventes), appartement 1 750 €/m² (22 ventes), loyer appart 8,73 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3,8 %, appartement +17,3 %.
Logement & services publics
255 logements sociaux (RPLS).
7,8 % de logements vacants, 3,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.6 % de passoires (F-G) sur 786 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 73,26 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 12 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 0 % des communes françaises.
Dette communale : 662 €/hab. · Investissement : 82 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 31 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 103,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 39 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL PRIVE FRANCHEVILLE, à 5,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
10 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 8 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Brice Demaret (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Le Grand Périgueux · Canton de Coulounieix-Chamiers.
Participation électorale : 71,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
264 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Périgueux · aire d’attraction de Périgueux.
Altitude : 132 m en moyenne (73 à 198 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Le Grand Périgueux (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
98,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
161 équipements et services (BPE INSEE), dont 30 commerces · 16 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
115 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 70 commerce et services, 9 industrie, 20 construction.
85 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : avril 2025.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
9,55 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
4 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
13,1 °C de température moyenne annuelle, 1 641 h de soleil/an.
Hiver 5,2 °C, été 18,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 56,1 jours de gel/an · 879 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
98,4 % de prélèvements conformes sur 12 mois (62 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 63,28 ha de surfaces bio et 50,25 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 164 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 360 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 168 hab. (min) · 4 435 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +7,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 435 habitants, indice de jeunesse 0,67 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 41,7 % de familles avec enfants.
75,6 % de propriétaires, revenu médian 22 760 €/an, chômage 10,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,2 %) · 31,5 % de ménages d'une personne.
23,9 % de diplômés du supérieur.
265 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Périgueux : 7 % (INSEE, 2025).
23 naissances en 2025 · 37 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
11 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
67 emplois pour 100 actifs résidents (1 130 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Chancelade
Chancelade est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est connue des amateurs d'histoire pour l'Homme de Chancelade et pour son abbaye Notre-Dame. C'est une étape de la via Lemovicensis pour le pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Histoire de Chancelade
Chancelade est connue comme étant un site préhistorique. C'est en 1888 que l'on découvrit un squelette d'homme presque entier ; analysé par l'anatomiste Léo Testut, il devient l'homme de Chancelade, datant de 15 000 à 9 000 ans av. J.-C.. Dans la deuxième moitié du XVIIIe siècle, la paroisse est identifiée sur la carte de Cassini sous le nom de Beauronne de Chancelade. En 1793, la municipalité de Beauronne prend le nom de Chanselade, rectifié en Chancelade en 1801. En 1809, la partie Andrivaux de l'ancienne commune de Merlande-et-Andrivaux fusionne avec Chancelade. Le 24 octobre 1885, un ensemble de carrières souterraines s'effondre sur quatre hectares, engloutissant des maisons et faisant quatorze morts.
Source : l'article « Chancelade » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Chancelade
Avec 8,73 €/m² de loyer, Chancelade reste plus abordable que 62 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 703 €/m² en médian pour les maisons sur 179 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
75,6 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
92,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 360 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Chancelade
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Chancelade.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 641 heures de soleil par an, Chancelade se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 17 km² avec une altitude moyenne de 132 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 851 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Chancelade
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Chancelade.
Annonces Immobilières à Chancelade
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Chancelade
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Chancelade (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Le Grand Périgueux (Canton de Coulounieix-Chamiers).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 132 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 641 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 3,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Chancelade
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Chancelade ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 851 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Chancelade ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Chancelade ?
Le taux de faits enregistrés est de 42,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Chancelade ?
98,4 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Chancelade ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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