Vivre à Sigoulès-et-Flaugeac (Dordogne)
Sigoulès-et-Flaugeac, 1 221 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-François Magnol (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Sigoulès-et-Flaugeac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 221 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Bergeracoise INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 911 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Sigoulès-et-Flaugeac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Sigoulès-et-Flaugeac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 69 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 90 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,87 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 80 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 786 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 458 €/m² (51 ventes), loyer appart 8,87 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +14,2 %.
Logement & services publics
31 logements sociaux (RPLS).
12,8 % de logements vacants, 7,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
23.7 % de passoires (F-G) sur 177 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,87 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 11,35 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 20 % des communes françaises.
Dette communale : 695 €/hab. · Investissement : 789 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 29 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 2 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 106,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 88,5 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
1,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 25 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : FONDATION JOHN BOST, à 12,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-François Magnol (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Bergeracoise · Canton de Sud-Bergeracois.
Participation électorale : 69,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
70 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Bergerac · aire d’attraction de Bergerac.
Altitude : 113 m en moyenne (51 à 186 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Bergeracoise (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
95,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
90 équipements et services (BPE INSEE), dont 7 commerces · 10 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
57 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 22 commerce et services, 9 industrie, 8 construction.
40 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : juin 2018.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,9 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 6,7 °C, été 21,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
41 jours chauds (≥30 °C)/an · 46,1 jours de gel/an · 801 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mars 2026.
Agriculture biologique
7 exploitations engagées, soit 168,77 ha de surfaces bio et 10,89 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 166 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 363 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
754 hab. (min) · 1 277 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +22,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 221 habitants, indice de jeunesse 0,63 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 41,3 % de familles avec enfants.
68 % de propriétaires, revenu médian 21 430 €/an, chômage 12,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,1 %) · 33,3 % de ménages d'une personne.
22,5 % de diplômés du supérieur.
95 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bergerac : 7,9 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 24 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
130 emplois pour 100 actifs résidents (597 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Sigoulès-et-Flaugeac
Sigoulès-et-Flaugeac [siɡulɛs e floʒak] est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle a été créée le 1er janvier 2019 sous le statut de commune nouvelle et regroupe les anciennes communes de Flaugeac et Sigoulès.
Source : l'article « Sigoulès-et-Flaugeac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Sigoulès-et-Flaugeac
Le m² s'échange autour de 1 458 € à Sigoulès-et-Flaugeac en médian pour les maisons (51 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
68 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
12,8 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Sigoulès-et-Flaugeac est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
88,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 363 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Sigoulès-et-Flaugeac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Sigoulès-et-Flaugeac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, Sigoulès-et-Flaugeac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 18 km² avec une altitude moyenne de 113 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 911 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Sigoulès-et-Flaugeac
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Annonces Immobilières à Sigoulès-et-Flaugeac
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Sigoulès-et-Flaugeac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Sigoulès-et-Flaugeac (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Bergeracoise (Canton de Sud-Bergeracois).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bergerac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 113 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 7,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 4 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Sigoulès-et-Flaugeac.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Sigoulès-et-Flaugeac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 911 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Sigoulès-et-Flaugeac ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Sigoulès-et-Flaugeac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Sigoulès-et-Flaugeac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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