Vivre à Sarceaux (Orne)
Sarceaux, 1 049 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Patrick Claeys (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Sarceaux, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 049 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Argentan Intercom INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 638 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Sarceaux
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Sarceaux : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger350 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 96 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 84 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne2 043 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 73 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMieux fournie en commerces et services que 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 50,87 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 89 % des communes françaises
- La sécurité2,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 67 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 667 €/m² (46 ventes), loyer appart 7 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +5,9 %.
Logement & services publics
8 logements sociaux (RPLS).
2 % de logements vacants, 1,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
14.6 % de passoires (F-G) sur 123 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 50,87 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 12,12 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 11 % des communes françaises.
Dette communale : 399 €/hab. · Investissement : 231 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 51 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 111,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 6 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE JOUR (61G02) - CPO ALENCON, à 3,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Patrick Claeys (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Argentan Intercom · Canton de Argentan-1.
Participation électorale : 73,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
98 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Argentan · aire d’attraction de Argentan.
Altitude : 162 m en moyenne (149 à 181 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Argentan Intercom (CC).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
29 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 3 équipements sportifs.
24 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 15 commerce et services, 2 industrie, 3 construction.
13 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : septembre 2011.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,49 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11 °C de température moyenne annuelle, 1 518 h de soleil/an.
Hiver 4,5 °C, été 16,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 61,7 jours de gel/an · 704 mm de pluie/an (123 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
94,9 % de prélèvements conformes sur 12 mois (39 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
245 hab. (min) · 1 053 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -0,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 049 habitants, indice de jeunesse 0,85 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 47,9 % de familles avec enfants.
84,9 % de propriétaires, revenu médian 24 520 €/an, chômage 7,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (26,5 %) · 21,3 % de ménages d'une personne.
23 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Argentan : 7,6 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 30 % (CAF 2024, Insee 2022).
68 emplois pour 100 actifs résidents (291 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Sarceaux
Sarceaux est une commune française, située dans le département de l'Orne en région Normandie, peuplée de 1 063 habitants.
Source : l'article « Sarceaux » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Sarceaux
Avec 7 €/m² de loyer, Sarceaux reste plus abordable que 96 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 667 €/m² en médian pour les maisons sur 46 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
84,9 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (24 520 €/an) dépasse de 11 % la moyenne départementale.
96,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 189 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
94,9 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (39 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Sarceaux
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Sarceaux.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 518 heures de soleil par an, Sarceaux se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 162 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 638 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Sarceaux
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Sarceaux.
Annonces Immobilières à Sarceaux
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Sarceaux
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Sarceaux (Orne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Argentan Intercom (Canton de Argentan-1).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Argentan
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 162 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 518 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Sarceaux
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Sarceaux ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 638 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Sarceaux ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Sarceaux ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Sarceaux ?
94,9 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Sarceaux ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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