Vivre à Berd’huis (Orne)
Berd’huis, 1 094 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Alain Sabras (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Berd’huis, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 094 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Cœur du Perche INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 528 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Berd’huis
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Berd’huis : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 78 % des communes françaises
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 73 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,46 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 78 % des communes françaises
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 75 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- L'ensoleillement1 527 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 496 €/m² (36 ventes), loyer appart 8,16 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -9,8 %.
Logement & services publics
111 logements sociaux (RPLS).
9,6 % de logements vacants, 4,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
44.6 % de passoires (F-G) sur 478 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,46 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 11,03 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 22 % des communes françaises.
Dette communale : 586 €/hab. · Investissement : 93 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 36 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 94,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 18 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ ADULTES NOGENT LE ROTROU, à 6,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Alain Sabras (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Cœur du Perche · Canton de Bretoncelles.
Participation électorale : 72,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
96 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Nogent-le-Rotrou · aire d’attraction de Nogent-le-Rotrou.
Altitude : 145 m en moyenne (107 à 192 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Coeur du Perche (CC).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
98,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
52 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces · 9 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
39 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 19 commerce et services, 8 industrie, 5 construction.
21 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,52 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,31 °C de température moyenne annuelle, 1 527 h de soleil/an.
Hiver 4,3 °C, été 17,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
10 jours chauds (≥30 °C)/an · 63,2 jours de gel/an · 743 mm de pluie/an (125 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (15 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 340,75 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
467 hab. (min) · 1 099 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -3,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 094 habitants, indice de jeunesse 1,1 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,3 % de familles avec enfants.
65,5 % de propriétaires, revenu médian 21 660 €/an, chômage 8,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (21,8 %) · 29,5 % de ménages d'une personne.
16,2 % de diplômés du supérieur.
60 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nogent-le-Rotrou : 6,9 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 11 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 27 % (CAF 2024, Insee 2022).
82 emplois pour 100 actifs résidents (361 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Berd’huis
Avec 8,16 €/m² de loyer, Berd’huis reste plus abordable que 73 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 496 €/m² en médian pour les maisons sur 36 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
65,5 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (44,6 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
93,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 226 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Berd’huis
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Berd’huis.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 527 heures de soleil par an, Berd’huis se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 145 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 528 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Berd’huis
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Berd’huis.
Annonces Immobilières à Berd’huis
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Berd’huis
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Berd’huis (Orne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Cœur du Perche (Canton de Bretoncelles).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Nogent-le-Rotrou
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 145 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 527 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 4,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Berd’huis.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Berd’huis
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Berd’huis ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 528 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Berd’huis ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Berd’huis ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Berd’huis ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Berd’huis ?
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