Vivre à Sallebœuf (Gironde)
Sallebœuf, 2 728 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Emmanuel Kersaudy (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Sallebœuf, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 728 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Les Coteaux Bordelais INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 982 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Sallebœuf
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Sallebœuf : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 260 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 91 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 87 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 4,4 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Se loger600 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 89 % des communes françaises
- La sécurité3,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 85 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 154 €/m² (99 ventes), loyer appart 12,07 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -6,2 %.
Logement & services publics
60 logements sociaux (RPLS).
4,8 % de logements vacants, 1,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
4.4 % de passoires (F-G) sur 342 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,63 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 10,97 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 55 % des communes françaises.
Dette communale : 595 €/hab. · Investissement : 602 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 35 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 49 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHATEAU RAUZE - LADAPT, à 8,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Emmanuel Kersaudy (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Les Coteaux Bordelais · Canton de Créon.
Participation électorale : 76 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
189 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Bordeaux · aire d’attraction de Bordeaux.
Altitude : 65 m en moyenne (21 à 97 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
7 stations de recharge électrique (28 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
132 équipements et services (BPE INSEE), dont 12 commerces · 10 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
73 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 31 commerce et services, 3 industrie, 21 construction.
58 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,81 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 6,5 °C, été 20 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
19 jours chauds (≥30 °C)/an · 34,7 jours de gel/an · 843 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (43 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 57,47 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
572 hab. (min) · 2 728 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +65,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 728 habitants, indice de jeunesse 1,08 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,4 % de familles avec enfants.
79,7 % de propriétaires, revenu médian 27 120 €/an, chômage 9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,1 %) · 21,7 % de ménages d'une personne.
35,7 % de diplômés du supérieur.
155 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
28 naissances en 2025 · 36 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 28 % (CAF 2024, Insee 2022).
43 emplois pour 100 actifs résidents (521 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Sallebœuf
Sallebœuf est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Sallebœuf » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Sallebœuf
Se loger coûte cher : 12,07 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 154 € en médian pour les maisons (99 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
79,7 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (27 120 €/an) dépasse de 19 % la moyenne départementale, cohérent avec les 35,7 % de diplômés du supérieur.
94,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Sallebœuf
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Sallebœuf.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Sallebœuf se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 65 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 982 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Sallebœuf
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Sallebœuf.
Annonces Immobilières à Sallebœuf
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Sallebœuf
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Sallebœuf (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Les Coteaux Bordelais (Canton de Créon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bordeaux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 65 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Sallebœuf.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Sallebœuf
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Sallebœuf ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 982 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Sallebœuf ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Sallebœuf ?
Le taux de faits enregistrés est de 36,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Sallebœuf ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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