Vivre à Saint-Yzans-de-Médoc (Gironde)
Saint-Yzans-de-Médoc, 345 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Dominique Lajugie (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Yzans-de-Médoc, avant de parcourir le détail.
- Population
- 345 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Médoc Cœur de Presqu'île INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 058 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Yzans-de-Médoc
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Yzans-de-Médoc : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 31,42 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 85 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 658 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 91 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 83 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerieMoins bien fournie en commerces et services que 80 % des communes françaises
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 75 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 170 €/m² (32 ventes), loyer appart 10,32 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -25,9 %.
Logement & services publics
11,3 % de logements vacants, 15,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
31.5 % de passoires (F-G) sur 54 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 31,42 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 10,91 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 85 % des communes françaises.
Dette communale : 298 €/hab. · Investissement : 316 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 60 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 élémentaires).
Réussite au brevet : 58,3 %.
Santé
1,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : HDJ CMP LESPARRE, à 11,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Dominique Lajugie (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Médoc Cœur de Presqu'île · Canton de Le Nord-Médoc.
Participation électorale : 75,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
14 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Lesparre-Médoc · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 6 m en moyenne (1 à 14 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
94,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
18 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 3 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
15 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 2 industrie, 1 construction.
13 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : février 2010.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,87 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 6,9 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
21 jours chauds (≥30 °C)/an · 41,3 jours de gel/an · 906 mm de pluie/an (126 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 146,20645548576 ha de surfaces bio et 4,68 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 185 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 385 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
345 hab. (min) · 700 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -1,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 345 habitants, indice de jeunesse 0,59 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,6 % de familles avec enfants.
80,7 % de propriétaires, revenu médian 19 900 €/an, chômage 8,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,7 %) · 32,4 % de ménages d'une personne.
13,8 % de diplômés du supérieur.
30 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Lesparre-Médoc : 8,3 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 41 % (CAF 2024, Insee 2022).
87 emplois pour 100 actifs résidents (125 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Yzans-de-Médoc
Saint-Yzans-de-Médoc est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde.
Source : l'article « Saint-Yzans-de-Médoc » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Yzans-de-Médoc
Le m² s'échange autour de 1 170 € à Saint-Yzans-de-Médoc en médian pour les maisons (32 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 900 €/an, soit 13 % sous la moyenne du département.
La commune est peu endettée (298 € par habitant, 2023) et prélève 31,42 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (31,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,8 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Saint-Yzans-de-Médoc est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
99,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Yzans-de-Médoc
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Yzans-de-Médoc.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Saint-Yzans-de-Médoc se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 25 km² avec une altitude moyenne de 6 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 058 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Saint-Yzans-de-Médoc
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Saint-Yzans-de-Médoc.
Annonces Immobilières à Saint-Yzans-de-Médoc
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Yzans-de-Médoc
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Yzans-de-Médoc (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Médoc Cœur de Presqu'île (Canton de Le Nord-Médoc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Lesparre-Médoc
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 6 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 15,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Saint-Yzans-de-Médoc.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Yzans-de-Médoc
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Yzans-de-Médoc ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 058 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Yzans-de-Médoc ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Yzans-de-Médoc ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Yzans-de-Médoc ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Yzans-de-Médoc ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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