Vivre à Saint-Vincent-des-Landes (Loire-Atlantique)
Saint-Vincent-des-Landes, 1 529 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Anthony Devalet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Vincent-des-Landes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 529 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Châteaubriant-Derval INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 406 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Vincent-des-Landes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Vincent-des-Landes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 30,99 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 86 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 707 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 85 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 76 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 218 €/m² (74 ventes), loyer appart 9,47 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +7,4 %.
Logement & services publics
16 logements sociaux (RPLS).
7,9 % de logements vacants, 4,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
21.4 % de passoires (F-G) sur 140 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 30,99 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 86 % des communes françaises.
Dette communale : 183 €/hab. · Investissement : 741 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 71 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 98,5 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 10 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD CH CHATEAUBRIANT, à 11,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Anthony Devalet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Châteaubriant-Derval · Canton de Guémené-Penfao.
Participation électorale : 66,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
45 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Châteaubriant · aire d’attraction de Châteaubriant.
Altitude : 50 m en moyenne (25 à 77 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Châteaubriant-Derval (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté adopté.
2 stations de recharge électrique (6 points de charge).
Internet
96,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
43 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces · 8 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
34 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 15 commerce et services, 2 industrie, 5 construction.
45 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : juin 2018.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,46 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
4 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,6 °C de température moyenne annuelle, 1 567 h de soleil/an.
Hiver 5,9 °C, été 18,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
11 jours chauds (≥30 °C)/an · 41 jours de gel/an · 773 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (72 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 62,58 ha de surfaces bio et 6,34 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 114 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 302 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 323 hab. (min) · 2 033 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +2,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 529 habitants, indice de jeunesse 1,16 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50,8 % de familles avec enfants.
81,5 % de propriétaires, revenu médian 20 480 €/an, chômage 8,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20,6 %) · 30,1 % de ménages d'une personne.
16 % de diplômés du supérieur.
105 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Châteaubriant : 5,6 % (INSEE, 2025).
18 naissances en 2025 · 32 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
39 emplois pour 100 actifs résidents (250 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Vincent-des-Landes
Saint-Vincent-des-Landes est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Source : l'article « Saint-Vincent-des-Landes » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Vincent-des-Landes
Le m² s'échange autour de 1 218 € à Saint-Vincent-des-Landes en médian pour les maisons (74 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
La classe d'âge la plus représentée à Saint-Vincent-des-Landes est celle des 0-14 ans, et 50,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 480 €/an, soit 13 % sous la moyenne du département.
La commune est peu endettée (183 € par habitant, 2023) et prélève 30,99 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
97,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 302 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Vincent-des-Landes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Vincent-des-Landes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 567 heures de soleil par an, Saint-Vincent-des-Landes se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 34 km² avec une altitude moyenne de 50 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 406 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Saint-Vincent-des-Landes.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Vincent-des-Landes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Vincent-des-Landes (Loire-Atlantique).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Châteaubriant-Derval (Canton de Guémené-Penfao).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Châteaubriant
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 50 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 567 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Vincent-des-Landes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Vincent-des-Landes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 406 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Vincent-des-Landes ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Vincent-des-Landes ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Vincent-des-Landes ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Vincent-des-Landes ?
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